힐스테이트 달성공원역 분양 주변시세

 

힐스테이트 달성공원역 청약관련 내용과 주변시세 알려드립니다. 

 

오늘 대구쪽 분양공고들 덕분에 대구를 열심히 둘러보고 있습니다. 

힐스테이트 만촌역 분양 정리글도 참고하세요.

힐스테이트 만촌역

 

경부선 대구역과 달성공원 근처는 최근들어 변화하는 동네입니다. 

대구역 인근 노후 상업시설들을 개발하고 태평로 일대 노후 주택 및 주거환경 개선하는 사업들이 진행되고 있습니다. 

 

주변 10000세대 이상이 주거타운이 형성중입니다. 

 

힐스테이트 만촌역과 달성공원역 두단지는 당첨자발표일이 4월 15일로 같습니다. 

당첨자발표일이 같은 단지에 청약신청을 하게되면 무효처리되므로 한곳만 결정해서 신청하셔야 합니다. 

 

특별공급은 4월 6일 , 1순위공급은 4월7일 입니다. 

 

전 평형 84제곱미터로만 구성되어 있고 평면구성만 조금씩 다릅니다. 

총 320세대이며 특별공급 161세대, 일반공급 159세대 입니다. 

 

주거형 오피스텔이 같이 공급되는데 오피스텔 또한 전 평형 84 타입으로 72실 공급됩니다. 

 

 

2024년 10월 입주예정이며 분양가는 6억 1281만원 ~ 6억 3785만원 입니다. 

 

1순위조건 

 

경상북도 거주자는 기타지역으로 청약접수는 가능합니다. 

다만 대구 6개월 이상 거주자가 우선합니다. 

대구 6개월 미만 거주자나 경상북도 거주자는 1순위 당해에서 미달될 경우 기회가 생기게 됩니다. 

 

세대주, 청약통장 2년 이상 가입, 5년내 당첨사실이 없어야 합니다. 

 

85제곱미터 이하는 가점제 75% 추첨제 25% 로 배정됩니다. 

가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동전환 됩니다. 

 

84A, 84B, 84C

 

84D, 84E, 84F

평면도는 84F 를 제외하고는 4bay 맞통풍 가능한 판상형 평면입니다. 84F는 타워형 입니다. 

 

오피스텔은 4월 5일 청약 진행 합니다. 오피스텔 분양가는 4억 2750만원 ~ 4억 4700만원 입니다. 

오피스텔 평면도는 홈페이지에서 확인 가능합니다. 

 

주변에 최근 분양한 아파트들을 둘러보겠습니다.

주상복합과 아파트 단지가 섞여있습니다. 

 

 

태평로3가 대구역경남센트로펠 144세대

2022년 7월 입주예정입니다. 2019년 5월 분양하였고 분양가는 84기준 5억 3900만원 이었습니다. 

가장 입주가 빠른곳입니다. 

 

달성동 달성파크푸르지오힐스테이트 1501세대

2023년 6월 입주예정입니다. 분양가는 5억 1700만원 이었고 2020년 7월 분양하였습니다. 

인근에서 가장 세대수가 많은 대단지 입니다. 

 

도원동 힐스테이트도원센트럴 894세대 

2024년 2월 입주예정입니다, 2020년 4월 분양하였고 분양가는 5억 5500만원 이었습니다. 

 

주상복합이 아파트보다 공사기간이 좀 더 긴 편입니다. 

 

 

수창동 대구역제일풍경채위너스 604세대 

2023년 9월 입주예정입니다. 2019년 12월 분양하였고 분양가는 5억 5900만원 이었습니다. 

 

대구역 경부선 지상 선로 북쪽 단지들입니다. 

 

북구 고성동1가 힐스테이트대구역오페라 937세대 

2024년 2월 입주예정이고 2020년 5월 분양했습니다. 분양가 5억 7900만원 입니다. 

 

고성동1가 대구역오페라더블유 989세대 

2023년 5월 입주예정이고 2019년 10월 분양했습니다. 분양가 5억 1600만원 입니다. 

 

 

고성동 3가 대구오페라스위첸 854세대 

2024년 4월 입주합니다. 2020년 7월 분양당시 분양가는 5억 6500만원 이었습니다. 

 

2023년 2024년에 본격적으로 입주하게 되면 지역 분위기가 많이 달라질것으로 보입니다. 

주변단지들은 5억대에 분양했으나 힐스테이트 달성공원역은 6억원 대에 분양하게 됩니다. 

주변 거래 가능한 분양권이 7억대에 실거래가 찍힌것을 보면 고분양가라고 보기엔 어렵습니다. 

 

청약 준비하시는 분들 당첨 기원합니다