힐스테이트 만촌역

 

대구 힐스테이트 만촌역 분양 관련 정보 알려드립니다. 

 

1. 대구 분양 분위기 

올해들어 대구에서는 분양을 진행한 단지들이 꽤 많이 있었는데요 

3월에도 대구에서 나오는 물량이 가장 많습니다. 

 

2021년 들어 대구에서 분양한 단지들은 

수성 더팰리스 푸르지오 더샵 , 대봉교역 금호어울림, 힐스테이트 대명 센트럴, 다사동의센트럴파크, 화원 동화아이위시, 수성범물 일성 트루엘 레전드, 대구 안심뉴타운 호반, 이시아 팰리스, 오페라 센텀파크 서한이다음, 이안 엑소디움 에이팩스 가 있습니다. 

 

어제 오늘 입주자 모집 공고가 올라온 단지는 힐스테이트 달성공원역, 힐스테이트 만촌역, 대구 안심 파라곤 프레스티지가 있구요. 

 

안심뉴타운 말고는 미달이 되는 단지는 없었습니다. 

 

 

최근들어 대구 쪽에서 분양 물량이 많이 나오길레 미분양 추이와 향후 입주물량 추이를 찾아봤습니다. 

 

미분양은 전혀 없는것은 아니지만 상당히 낮은 수치입니다. 

입주물량은 2021, 2022, 2023년 모두 평균대비 많은 것을 알수 있습니다. 

2024년 물량의 경우 아직 확정된 것은 아닙니다.

아파트 공사기간은 통상 3년정도 되기 때문에 분양 물량이 늘어나면 2024년 입주는 늘어나게 됩니다. 

 

 

2. 일정 및 자격요건

 

 

입주자 모집공고일은 3월 25일 (목요일) 입니다. 

특별공급은 4월 6일 (화요일) , 일반공급 1순위는 4월 7일 (수요일) 입니다. 

특별공급은 기관추천(34세대), 다자녀(34세대), 신혼부부(71세대), 생애최초 (24세대), 노부모부양(9세대) 로 구성됩니다. 

총 658세대 입니다. 

 

전용 85제곱미터 이하 가점제 100% 로 당첨자 선정합니다. 

85제곱미터 초과 가점제 50% 추첨제 50% 당첨자 선정합니다. 

 

1순위 자격 

 

2주택이상 소유한 사람은 1순위 자격에서 제외됩니다.

1주택자는 가점제 청약이 불가능합니다. 

대구광역시 1년 이상 계속 거주자 우선입니다. (2020.03.25 이전부터 계속 거주해야 합니다) 

청약통장 가입 2년 이상. 세대주, 최근5년간 당첨이력 없어야 합니다. 

 

청약 지역별 예치금

 

청약 가점제 계산 방법

투기과열지구에서 공급되는 분양가상한제 적용주택입니다. 

당첨자로 선정되면 향후 10년간 재당첨 제한 적용됩니다. 

 

특별공급은 입주자 선정된 날부터 5년간 전매금지 적용됩니다. 

일반공급은 소유권이전등기시 까지 전매금지 적용됩니다. 

 

입주예정은 2024년 12월 입니다. 

 

힐스테이트 만촌 분양가는 전용면적 84 기준으로 8억8584만원 ~ 8억 9926만원입니다. 

전용면적 136 기준으로 13억3천 ~ 13억 5천만원 입니다. 

 

 

 

수성구 학원가 이용가능한 위치입니다. 대구지하철 2호선 만촌역 역세권입니다. 

KTX 동대구역 접근성이 좋은편이고, 대구 신세계백화점 이용이 편리합니다. 

 

학군지의 메카 수성구 답게 주변에 학교가 많습니다. 

대구를 잘 모르는 저도 알고 있는 경신중고등학교가 인근에 있네요. 

 

주변시세입니다. 

대구 대장아파트는 범어동 빌리브범어 (2018입주) 라고 알고 있습니다. 

84기준 실거래 15억을 돌파한 곳입니다. 경신고등학교 바로 앞에 위치해 있더라구요. 

 

만촌동 수성2차이편한세상은 15년차 아파트입니다. 실거래가 10억대네요. 

연식차이가 15년 이상 발생하지만 힐스테이트 만촌 분양가가 좀더 저렴하네요.  

 

 

인근에 최근 분양한 단지들입니다. 

헤링턴플레이스 만촌은 2019년 10월 분양을 진행했고 그때 분양가는 6.9억 이었습니다. 

만촌동 만촌역서한포레스트는 2019년 9월 분양을 진행했고 그때 분양가는 7억이었습니다. 

 

두 단지는 세대수가 더 적은것을 고려하더라도 1년 반 사이에 분양가가 꽤 올라온것 같습니다. 

용적률을 보니 주상복합으로 보입니다. 

 

 

평면도는 아직 홈페이지에 안올라온 상태입니다. 분양관심있으신 분들은 추후에 한번 확인해보시면 될것 같습니다.