미분양아파트 조회 방법

미분양아파트 조회 방법을 알려드립니다. 

 

1. 미분양주택 

 

미분양은 분양을 실시했으나 분양되지 않은 주택의 수를 말합니다. 

미분양에는 크게 두가지가 있는데 미분양과 준공후 미분양이 있습니다.

준공후 미분양은 아파트가 다 지어졌는데도 공실상태인 것을 말하며 더 안좋은 지표로 받아들여 집니다. 

 

2. 미분양 지표 발표

 

국토교통부 홈페이지에서 월말~ 다음달 초 사이에 발표합니다. 

오늘 현재기준 가장 마지막으로 발표된 미분양 지표는 2020년 12월 지표입니다. 

내일이 2월 마지막날이니 곧 2021년 1월 미분양 지표가 발표될것으로 보입니다. 

 

국토교통부 통계누리 사이트에서도 확인이 가능하며 국토교통부 홈페이지 보도자료에서도 확인이 가능합니다. 

 

 

2020년 12월말 기준 전국 미분양주택은 총 19,005호로 집계되었습니다. 

전월(23,620호) 대비 19.5%(4,615호) 감소하였습니다. 

 

2019년 12월 미분양 47,797호

2020년 12월 미분양 19,005호 입니다. 엄청나게 줄어들고 있습니다. 

 

수도권은 2,131호로 전월(3,183호) 대비 33.1%(1,052호) , 지방은 16,874호로 전월(20,473호) 대비 17.4%(3,563호) 감소한것으로 나타났습니다. 

수도권 2019년 12월 미분양 6,202호 >> 2020년 12월 미분양 2,131호

지방 2019년 12월 미분양 41,595호 >> 2020년 12월 미분양 16,874호

 

준공후미분양은 12,006호로 전월(14,060호) 대비 14.6%(2,054호) 감소한것으로 나타났습니다. 

 

3. 미분양아파트 조회 방법 - 아실 

 

아파트실거래가 (아실) PC사이트나 아실 앱에서도 미분양관련 정보를 제공합니다. 

 

아파트 미분양 메뉴에서 조회합니다. 

 

지역별로 미분양 가구수를 표시합니다. 그래프로 추이를 한눈에 볼수 있습니다. 

 

2020년 12월 기준 경기도 미분양은 1,616호 입니다. 

 

4. 미분양아파트 조회 방법 - 부동산지인 

 

저는 미분양을 볼때 아실 사이트 보다는 부동산지인 사이트를 자주 사용하는 편입니다. 

 

경기도 미분양을 조회해봤습니다. 2020년 12월 기준 1,616호 입니다. 

준공전 미분양은 522호(32%) , 준공후 미분양은 1,094호(68%) 입니다. 준공후미분양 비율이 더 높습니다. 

 

부동산지인의 장점은 미분양아파트 상세검색입니다. 

 

특정지역을 선택하면 단지명을 확인할수 있습니다. 

경기도는 의정부 옥정신도시 쪽으로 미분양 단지들이 있는것을 확인할수 있습니다. 

 

단지명을 클릭하면 상세내용 확인이 가능합니다. 

분양당시 세대수와 분양가, 미분양수 확인이 가능합니다. 

 

위례에 미분양이 있는 단지가 있어서 궁금해서 눌러봤습니다. 

역시나... 대형 평수입니다. 63평이었던것 같습니다. 

 

미분양이 꽤 많이 있었던 경상남도 창원시 입니다. 

 

미분양이 2020년 하반기에 드라마틱하게 줄어들고 있습니다. 

월영마린애시앙 단지가 창원시 미분양에서 큰 몫을 하고 있었는데요. 

4298세대를 준공후 분양으로 돌려서 2020년 초 분양을 시작했는데 2020년 하반기에 많이 계약되었습니다. 

 

2020년 12월 기준으로 월영마린애시앙은 약 900세대 정도 미분양이 남은 상태인데요

최근에는 이것보다 더 줄어든것으로 알고 있습니다. 

 

창원과 함께 미분양이 많았던 충청북도 청주시도 미분양 물량이 많이 줄어들었습니다. 

 

미분양은 주택지표로서 큰 의미를 지닙니다. 

현재 전국적으로 미분양이 줄어들고 있습니다. 통계자료 작성이후 최저수준의 미분양입니다. 

일부지역에서는 규제지역이 된 뒤 미분양이 늘어나기도 합니다. 

 

투자는 물론 실거주 매수를 고려하실때 미분양지표를 꼭 확인해보시고 부동산 분위기를 살펴 보신후 결정하시는 것이 좋습니다.