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종부세 특례신청 일시적2주택 상속주택 저가주택 종부세 특례가 적용 가능하신 분들은 9월 16일부터 9월 30일까지 국세청에 종부세 특례를 신청하셔야 합니다. 이때 신청하지 않으면 12월 납부인 종부세에서 기존 방식대로 계산되게 됩니다. 위 내용은 7월에 언론에 보도된 종부세 개편안입니다. 이중에 두 번째 내용인 종부세 특별공제 (1세대 1 주택자에 대한 3억 원 특별공제 적용)는 아직 국회에서 합의가 되지 않았습니다. 네 번째 항목인 종부세 특례는 국회에서 합의가 되어 올해 12월 납부해야 하는 종부세에 적용됩니다. 다만 종부세 특례는 국세청에서 알아서 적용해주는 사항이 아닙니다. 본인이 해당되는 케이스라 생각되시면 신청기한 내에 꼭 특례를 신청해야 적용됩니다. 신청한다고 해서 다 적용되는것은 아니고 기준에 부합되는 경우만 특례가 적용됩니다. 국세청.. 2022. 9. 14.
분당 느티마을 리모델링 분석 1기 신도시 입주 30년 차 도래와 대선주자들의 관련 공약으로 재건축 리모델링에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 1기 신도시는 분당, 평촌, 산본, 부천, 일산 5곳을 의미합니다. 이중 리모델링 진행이 빠른 곳 중 한 곳인 성남시 분당구 정자동 느티마을 리모델링 사업 분석 포스팅입니다. 분당 느티마을 입지 신분당선 정자역 역세권에 위치합니다. 단지 주변으로 탄천이 있어 녹지공간도 충분하고 신분당선 역세권으로 교통 조건도 매우 좋은편입니다. 신분당선을 이용하면 정자역에서 강남역까지 17분 소요됩니다. 신분당선은 2022년 신논현, 신사역까지 노선이 확장되어 개통될 예정입니다. 재건축과 리모델링의 차이 재건축과 리모델링은 비슷한듯 다릅니다. 리모델링의 경우 준공 15년 이후 조합을 결성하여 진행할 수 있으며.. 2022. 2. 14.
더샵 청주 그리니티 청약 자격 청주에서 기대를 받고 있는 단지 중 하나인 더샵 청주 그리니티 청약일정과 청약 자격, 주의점, 주변시세 정리하여 알려드립니다. 청주시 서원구 개신동에 위치하는 단지입니다. 총 1191세대입니다. 개신동 아파트 밀집지역은 충북대학교 서쪽으로 있고 더샵 청주 그리니티 단지는 충북대학교 남동쪽으로 위치합니다. 더샵 청주그리니티 분양가 해당 단지에는 59 타입은 없고 63 타입이 있습니다. 전용면적 63 제곱미터 기준 분양가는 2억 7천만 원입니다. 전용 84 제곱미터의 경우 분양가는 3억 6천만 원, 전용 99제곱미터는 4억 4천만 원입니다. 더샵 청주 그리니티 청약자격 청약일정 모집공고일은 1월 26일 수요일이었습니다. 모집공고일 기준으로 청약자격을 만족해야 합니다. 특별공급은 2월 7일 월요일 1순위 일반.. 2022. 1. 27.
힐스테이트 몬테로이 청약 자격 용인시 처인구 모현읍에 착공 예정이 힐스테이트 몬테로이 청약자격과 주의사항, 주변시세 정리해서 알려드립니다. 힐스테이트 몬테로이 청약 일정 분양가 모집공고일은 1월 20일 목요일이었습니다. 모집공고일 기준으로 청약 자격을 만족하고 있어야 합니다. 특별공급은 2월 3일 목요일 1순위 공급은 2월 4일 금요일입니다. 당첨자 발표일은 2월 15일입니다. 1,2,3 블록 같은 날 청약 신청을 받습니다. 가장 궁금해하시는 분양가 정보부터 알려드립니다. 1,2,3 블럭 분양가는 비슷한 가격대입니다. 전용면적 59 제곱미터 기준 3억 6290만 원, 전용면적 84 기준 약 5억, 109 타입 기준 5억 6천만 원입니다. 1블록 1043세대, 2블록 1318세대, 3블록 1370 세대로 약 3800세대에 이르는 대단지.. 2022. 1. 27.
북서울자이 폴라리스 청약 자격 1월 중에 청약 일정이 잡혀있는 북서울자이 폴라리스의 청약일정, 청약자격, 주의사항을 알려드립니다. 북서울자이 폴라리스 위치 장점 4호선 미아역 근처에 위치해 있습니다. 우이신설경전철 삼양역 역세권입니다. 주변으로 북서울꿈의숲이 인접해있습니다. 미아3구역 주택 재개발 사업의 일반분양입니다. 총 1045 세대의 단지로 일반분양 물량은 327세대입니다. 나머지 700 여세대의 물량은 조합원 물량입니다. 북서울자이 폴라리스 청약일정 입주자 모집공고일은 1월 11일 화요일입니다. 특별공급은 1월 21일 금요일 1순위 일반 청약은 1월 24일 월요일입니다. 청약자격 입주자 모집공고일 기준으로 모든 청약자격을 만족해야 합니다. 일반공급의 경우 85 제곱미터 이하 평형에서는 가점제 100% 로 당첨자를 선발합니다. .. 2022. 1. 18.
래미안 포레스티지 부산 온천4구역 청약 이번 주 청약 일정 중 가장 관심 가지는 분들이 많은 래미안포레스티지 (온천4구역) 청약 관련 정보를 알려드립니다. 청약자격, 분양가, 주의할 점 정리했습니다. 래미안포레스티지 청약일정 모집공고일은 2021.12.31 입니다. 모집공고일 기준으로 자격조건을 만족시켜야 합니다. 특별공급 청약은 1월 13일 목요일 일반분양 1순위 청약은 1월 14일 금요일입니다. 청약 홈 사이트에서 신청 가능합니다. 당첨자 발표일은 1월 24일 월요일입니다. 래미안포레스티지 위치 장점 부산 1호선 온천장역 인근에 위치합니다. 금정초, 온천초, 유락여중, 동래중, 사대부고 등 인근 초, 중, 고 를 모두 갖추고 있습니다. 총 4043세대 중 일반분양은 2331세대입니다. 약 1700세대의 조합원 물량이 있습니다. 온천 4구역.. 2022. 1. 13.
전세권설정 전세보증보험 차이 임대차 계약을 한 경우 세입자의 전세 보증금을 지키는 방법에는 크게 3가지 방법이 있습니다. 전입신고 및 확정일자 받기, 전세권 설정하기, 전세보증보험 가입하기입니다. 각각의 차이와 장점 단점에 대해 알려드립니다. 전세 보증금이 위험해 지는 상황 대표적으로 임대인(집주인) 소유의 집이 경매에 넘어가는 경우입니다. 대출 원리금이 지속적으로 연체되거나 국세 체납, 사업을 하는 경우, 직원 월급 체납 등의 이유로 경매에 붙여집니다. 보증금이 위험하다고는 할 수 없지만, 전세 만기일에 후속 세입자가 구해지지 않거나 매도가 진행되지 않는 경우에도 전세금 반환을 미루는 경우들이 생깁니다. 이때에도 세입자 입장에서는 계획한 일정이 어긋나게 되어 복잡해지는 상황이 발생하기도 합니다. 전입신고와 확정일자 비용을 들이지 .. 2021. 12. 29.
서울 재개발 재건축 리모델링 가로주택정비 포털 오픈 서울시에서 진행되고 있는 정비사업에 모든 정보를 한눈에 알 수 있는 사이트가 오픈했습니다. 기존에도 재개발, 재건축 정보를 확인할 수 있는 클린업시스템이라는 사이트가 있었습니다. 좀 더 업그레이드된 사이트로 재개발, 재건축뿐만 아니라 지역 주택조합, 소규모재건축, 가로주택정비사업, 리모델링 사업장 정보도 추가할 수 있도록 하였습니다. 서울 경기도 재개발 재건축 구역 확인 방법 서울과 경기도에서 재개발 재건축 구역 정보와 진행 내용을 확인하는 방법을 알려드립니다. 전국적으로 재개발이나 재건축이 진행되는 구역들이 꽤 많이 있습니다. 재개발 재건축 사업장이 어 growth365.tistory.com 정비사업 정보몽땅 https://cleanup.seoul.go.kr/ 2021년 9월 8일 오픈한 사이트입니다... 2021. 9. 16.
누구나집 장점 단점 최근 뉴스에서 많이 언급되고 있는 에 대해 정리해봤습니다. 장점과 단점 알려드립니다. 누구나집 민주당의 주택 공급 대책의 일환인 분양가 확정 분양전환형 공공지원민간임대주택을 의미합니다. 집 값의 10% 수준의 보증금으로 10년간 살다가 미리 정해진 가격에 우선 분양받을 수 있는 모델입니다. 기존 LH에서 했던 임대후 분양전환 모델의 경우에도 10년간은 보증금 + 월세로 거주하다가 분양을 받을 수 있는 형태였습니다. 하지만 10년간 시세 상승이 발생한 경우 최초 언급했던 분양가와는 차이가 많이 나는 문제가 있었습니다. 판교신도시나 광교신도시에서는 분양전환 시 분양가 책정 문제로 뉴스에 꽤 나왔었던 모델입니다. 통상 임대기간이 지난 뒤 감정평가액을 기준으로 분양가를 책정했습니다. 무주택인 도시근로자 월평균 .. 2021. 9. 7.
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 분양 기대하고 계시는 분들이 꽤 많은 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 분양일정이 안내되었습니다. 청약자격, 분양가, 주변시세, 주의할 점 알려드립니다. 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 위치 청약일정 신분당선 광교중앙역 바로 앞에 위치해 있습니다. 행정구역은 수원시 영통구 이의동입니다. 지하철역이랑 단지랑 바로 붙어 있다고 해도 과언이 아닌 위치입니다. 이미 선호도가 높은 광교신도시에서 초역세권이라는 것 하나만으로 입지에 대해서는 이야기 할 필요가 없는 곳입니다. 모집공고일은 9월2일 목요일이었습니다. 특별공급은 9월 13일 월요일, 1순위 접수는 9월 14일 화요일입니다. 당첨자 발표일은 9월 29일입니다. 투기과열지구, 청약과열지역, 분양가상한제 적용 지역, 대규모택지개발지구입니다. 주상복합으로 총 211세대 입니.. 2021. 9. 3.

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