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3기신도시 사전청약 1차 커트라인 3기 신도시 1차 사전청약 당첨자가 발표되었습니다. LH에서 발표한 당첨자 커트라인을 알려드립니다. 3기신도시 사전청약 일정 3기신도시 사전청약 3기신도시 사전청약이 7월 16일 금요일 실시됩니다. 신청자격, 신청절차, 분양가 보도 내용 알려드립니다. 공급지구별 평형구성 인천 계양 A2블록 공공분양 (709호) - 59㎡ 512호, 74㎡ 169호, 84㎡ 28호 growth365.tistory.com 3기신도시 사전청약 민영분양 추가 얼마 전 3기 신도시 첫 번째 사전청약이 진행되었습니다. 현재까지 진행된 물량은 신혼 희망타운과 공공분양 물량만 있었습니다. 오늘 민영분양 (민간건설사가 짓고 분양) 하는 물량이 추가된 growth365.tistory.com 3기신도시 1차 사전청약 접수 결과 신혼 희망타.. 2021. 9. 2.
양도세 필요경비 효과 양도소득세 계산할 때 필요경비는 얼마나 세금을 줄이는데 효과를 주는지 계산해봤습니다. 발코니 새시 교체를 하는 경우에 현금영수증을 받으면 양도소득세를 낼 때 세금이 얼마나 줄어드는지 정리했습니다. 양도소득세 계산방법 양도가액은 매도한 금액을 의미합니다. 취득가액은 매수한 가격을 의미합니다. 장기보유특별공제는 9억 이상 주택에 해당되며 조정지역에서는 1세대 1 주택인 경우 해당되며 비조정지역에서는 다주택의 경우도 장기보유특별공제를 일부 받을 수 있습니다. 기본공제는 매년 인당 250만 원 한도입니다. 1세대 1주택자이고 조정지역에서는 2년 이상 거주, 비조정지역에서는 2년 보유하는 경우 9억 원 이하의 주택은 1 주택자(일시적 2 주택자 포함)에 한해 양도소득세 비과세를 받을 수 있습니다. 이 경우에는 필.. 2021. 8. 31.
조정대상지역 추가 투기과열지구 해제 2021년 8월 27일 금요일 조정대상지역 추가와 투기과열지구 해제가 발표되었습니다. 해당되는 지역과 적용되는 내용 알려드립니다. 조정대상지역 추가 경기도 동두천시 일부 동을 제외하고 조정대상지역이 되었습니다. 8월 30일부터 조정대상지역으로 효력이 발생됩니다. 조정대상지역이 되면 양도소득세 중과가 시행되고 청약조건이 타이트해지고 분양권 전매금지가 적용됩니다. 조정대상지역 되면 달라지는점 현재 부동산에는 투기과열지역, 조정대상지역, 비조정지역 이렇게 3가지로 나눌수 있습니다. 조정대상지역이 되면 달라지는 점 알려드립니다. 1. 투기과열지역, 조정대상지역, 비조정지역 가장 growth365.tistory.com 동두천시 광암동, 걸산동, 안흥동, 상봉암동, 하봉암동, 탑동동은 제외됩니다. 조정지역 지정후 .. 2021. 8. 30.
3기신도시 사전청약 민영분양 추가 얼마 전 3기 신도시 첫 번째 사전청약이 진행되었습니다. 현재까지 진행된 물량은 신혼 희망타운과 공공분양 물량만 있었습니다. 오늘 민영분양 (민간건설사가 짓고 분양) 하는 물량이 추가된 것이 발표되어 정리하여 드립니다. 3기신도시 사전청약 자격요건 분양가 정보 3기신도시 사전청약 3기신도시 사전청약이 7월 16일 금요일 실시됩니다. 신청자격, 신청절차, 분양가 보도 내용 알려드립니다. 공급지구별 평형구성 인천 계양 A2블록 공공분양 (709호) - 59㎡ 512호, 74㎡ 169호, 84㎡ 28호 growth365.tistory.com 사전청약 변경 내용 사전청약 물량을 기존 62,000 세대에서 163,000 세대로 2.5 배 늘리기로 결정했습니다. 그동안 사전청약은 공공택지에서 공공이 분양하는 물량뿐.. 2021. 8. 25.
대출 중단 관련 내용 정리 최근 농협에서 주택담보대출을 11월까지 제한하기로 발표하고 우리은행과 SC 은행도 대출 제한 관련 내용을 발표했습니다. 정확하게 제한되는 대출의 종류와 금융위원회에서 관련 내용 보도자료 낸 것을 정리했습니다. 대출 중단 발표 농협은행에서 2021.08.19에 가계 담보대출 신규취급 중단을 발표했습니다. 8월 24일부터 11월 30일까지 신규 부동산 담보대출과 전세대출을 중단합니다. 대출 잔액을 늘리거나 재약정하는 것도 불가능합니다. 다만 기존 대출 만기 연장은 가능합니다. 농협중앙회는 농협 축협 집단 대출을 중단할 예정입니다. 우리은행은 전세자금대출 중단을 발표했습니다. 9월 말까지 중단할 예정입니다. 한도 소진이 이유입니다. SC은행은 담보대출 중 하나인 퍼스트홈론 신규를 중단했습니다. 국민은행(KB).. 2021. 8. 23.
종부세 개편안 올해 이미 여당 쪽에서 종부세 개편안이 나온 적이 있습니다. 2021년 8월 19일 발표된 종부세 개편안으로 확정될 것으로 보이며 자세한 내용 알려드립니다. 종부세 개편안 2021년 6월에 더불어민주당 당론으로 발표했던 종부세 개편안은 는 것이었습니다. 매년 부과기준이 바뀔 수 있어 혼란이 예상된다는 약점이 있었던 개편안이었습니다. 이때 2021년 공시 가격 기준으로 상위 2%는 약 10억 6800만 원~ 11억 원 사이로 추정되었습니다. 8월 19일 국회 기획재정위원회 조세소위원회는 종부세 과세기준을 현행 공시가격 9억 원(1세대 1 주택 기준)에서 11억 원으로 상향하는 종부세법 개정안을 처리했습니다. 기재위 전체회의에서도 통과하였고 여야의 합의였습니다. 8월 25일 국회 본회의에서 처리된다면 올해 .. 2021. 8. 20.
중개수수료 요율 개편안 부동산 중개수수료 요율 개편안이 발표되었습니다. 아직 확정되고 시행된 것은 아닙니다. 시행시기와 개편 내용이 확정되면 한번 더 포스팅 업데이트할 예정입니다. 부동산 중개수수료 요율 - 현재 적용중인 내용 부동산 중개수수료율 부동산 중개수수료율 알려드립니다. 1.주택 거래 중개수수료율 부동산 매매 거래, 임대차 거래 모두에서 중개수수료는 발생합니다. 부동산 직거래가 조금씩 늘어가고 있고 중개수수료율을 기존 growth365.tistory.com 현재 매매거래의 중개수수료 요율은 9억원 이상 물건 거래 시 0.9% 이내 협의, 6억 원 ~ 9억 원은 0.5%입니다. 임대차 거래의 중개수수료 요율은 6억 원~ 9억 원은 0.8% 이내 협의로 되어있습니다. 최근에는 부동산 가격 상승으로 9억 원 초과 주택이 예.. 2021. 8. 20.
디에이치 자이 개포 줍줍 무순위 디에이치 자이 개포 무순위 청약을 진행합니다. 자격요건, 주의할 점 알려드립니다. 디에이치 자이 개포 줍줍 총 5세대가 무순위 청약 접수를 받습니다. 모집 공고일은 8월 6일이며 청약 접수일은 8월 11일 수요일입니다. 청약홈 사이트에서 접수 가능합니다. 당첨자 발표일은 8월 18일 수요일입니다. 전용면적 84제곱미터 1세대와 전용면적 118 제곱미터(구 45평) 4세대입니다. 디에이치 자이 개포는 개포주공 8단지를 재건축 한 단지입니다. 2018년 3월에 일반분양을 했던 단지입니다. 7월 31일 부터 입주를 시작하였습니다. 무순위에 당첨되면 계약과 더불어 바로 입주를 위한 절차가 진행될 것으로 보입니다. 무순위 신청 자격 서울시에 거주하는 무주택세대구성원만 접수가 가능합니다. 모집공고일 기준으로 재당첨.. 2021. 8. 9.
청년우대형 청약통장 청년우대형 청약통장에 대해 알려드립니다. 가입조건, 가입 혜택, 주의사항 모두 알려드립니다. 청년우대형 주택청약종합저축 만 19세 ~ 만 34세 이하 청년 계층에게 청약통장 가입 시 조건을 만족하는 경우 혜택을 조금 더 제공하는 상품입니다. 청년우대형 주택청약 조건 나이는 만 19세부터 34세 이하에 해당되며 병역 이행기간을 제외하고 계산합니다. 전년도 신고소득이 있어야 하며 소득은 연 3천만 원 이하여야 합니다. 2022년 1월 1일부터 소득 조건이 3600만 원으로 상향될 예정입니다. 주택을 소유하지 않은 세대주여야 합니다, 혹은 3년 이내 세대주가 될 예정인 사람도 가능합니다. 주택을 소유하고 있지 않은 세대의 세대원도 청년우대형 청약통장 가입이 가능합니다. 세대는 주민등록등본을 발급 받으면 같은 .. 2021. 7. 28.
힐스테이트자이 계양 분양 힐스테이트자이 계양이 청약을 진행합니다. 청약자격, 분양가, 주변시세 알려드립니다. 힐스테이트자이 계양 청약자격 인천광역시 계양구 작전동에 위치합니다. 계양 1구역 재개발 정비사업의 일반분양분을 분양합니다. 2371세대 중 일반분양은 812세대입니다. 조합원 1403세대입니다. 입주예정은 2024년 3월입니다. 7월 21일 수요일이 입주자 모집공고일이며 8월 2일 특별공급 청약을 진행합니다. 1순위(당해) 청약은 8월 3일 화요일입니다. 8월 11일 당첨자를 발표합니다. 기관추천 81세대, 다자녀 81세대, 신혼부부 162세대, 노부모부양 24세대, 생애최초 56세대 배정되어 있습니다. 세대주이어야 하며 청약통장 가입 2년 이상, 지역별 예치금을 만족해야 합니다. 과거 5년 이내 당첨사실 없어야 하며 무.. 2021. 7. 21.

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