힐스테이트자이 계양 분양

힐스테이트자이 계양이 청약을 진행합니다. 청약자격, 분양가, 주변시세 알려드립니다. 

 

힐스테이트자이 계양 청약자격

힐스테이트자이계양-위치

 

인천광역시 계양구 작전동에 위치합니다. 계양 1구역 재개발 정비사업의 일반분양분을 분양합니다. 2371세대 중 일반분양은 812세대입니다. 조합원 1403세대입니다. 입주예정은 2024년 3월입니다. 7월 21일 수요일이 입주자 모집공고일이며 8월 2일 특별공급 청약을 진행합니다. 1순위(당해) 청약은 8월 3일 화요일입니다. 8월 11일 당첨자를 발표합니다. 

 

기관추천 81세대, 다자녀 81세대, 신혼부부 162세대, 노부모부양 24세대, 생애최초 56세대 배정되어 있습니다. 세대주이어야 하며 청약통장 가입 2년 이상, 지역별 예치금을 만족해야 합니다. 과거 5년 이내 당첨사실 없어야 하며 무주택이나 1 주택만 1순위 자격이 됩니다. 전용 85제 곰 미터 이하에서 가점제 75%, 추첨제 25% 배정됩니다. 인천시 거주자가 당해지역입니다. 

 

당첨자로 선정되는 경우 향후 7년간 재당첨제한 적용됩니다. 현재 인천광역시는 청약과열지역이며 소유권 이전등기일까지 전매가 금지됩니다. 

 

청약 지역별 예치금

 

청약 가점제 계산 방법

분양가 및 주변시세

힐스테이트자이계양-분양가

계약금 20%, 중도금 50%, 잔금 30% 입니다. 중도금은 이자 후불제입니다. 59 타입 기준 4억 2천만 원, 84 타입 기준 5억 6천만 원입니다. 

 

인근 효성동 e편한세상계양더프리미어(올해 10월 입주예정)의 경우 현재 분양권 거래가 가능한 상태입니다. 실거래가에 찍힌 가격과 네이버 부동산에 등록된 매물 간의 가격차이가 좀 있습니다. 84 기준으로 7억 중 반대~8억에 등록된 물건이 많이 있네요. e 편한 세상 계양 더 프리미어의 84 기준 분양가는 4억 3천 정도였습니다. 

 

계양 1구역 조합원 분양가는 대략 59 타입 기준 3억 460만 원, 84 타입 기준 3억 9154만 원이었습니다. 59 기준 조합원 매물 검색되는 것은 프리미엄은 23000만 원선이며 총 매수 가는 5억 2천 선입니다.