래미안 포레스티지 부산 온천4구역 청약

이번 주 청약 일정 중 가장 관심 가지는 분들이 많은 래미안포레스티지 (온천4구역) 청약 관련 정보를 알려드립니다. 청약자격, 분양가, 주의할 점 정리했습니다. 

 

래미안포레스티지 청약일정 

래미안포레스티지 청약일정

모집공고일은 2021.12.31 입니다. 모집공고일 기준으로 자격조건을 만족시켜야 합니다. 특별공급 청약은 1월 13일 목요일 일반분양 1순위 청약은 1월 14일 금요일입니다. 청약 홈 사이트에서 신청 가능합니다. 당첨자 발표일은 1월 24일 월요일입니다. 

 

래미안포레스티지 위치 장점 

래미안포레스티지 위치

부산 1호선 온천장역 인근에 위치합니다. 금정초, 온천초, 유락여중, 동래중, 사대부고 등 인근 초, 중, 고 를 모두 갖추고 있습니다. 총 4043세대 중 일반분양은 2331세대입니다. 약 1700세대의 조합원 물량이 있습니다. 온천 4구역 주택 재개발 사업에 따른 일반분양입니다. 총 36개 동으로 단지가 조성되며 2024년 9월 입주예정입니다. 

 

온천4구역 일반분양 청약 자격

청약과열지역 (조정지역) 이므로 2 주택 이상 소유한 세대에 속한 사람은 1순위 자격이 될 수 없습니다. 무주택이나 1 주택 소유자만 1순위가 가능합니다. 1 주택 소유 시 가점제 청약이 불가능합니다. 과거 5년 이내에 당첨 사실이 있는 경우 1순위 자격이 불가합니다. 부산광역시 거주자 우선합니다. 

 

청약통장 가입 24개월이 경과하고 지역별 면적별 예치금액 이상 납입되어 있어야 합니다. 또한 세대주여야 합니다. 

청약 지역별 예치금

전용 85제곱미터 이하 가점제 75% 추첨제 25% 비율로 당첨자를 선정합니다. 전용면적 85제곱미터 초과의 경우 가점제 30% 추첨제 70% 비율로 당첨자를 선정합니다. 

 

청약 가점제 계산 방법

 

래미안포레스티 평면 타입 

래미안포레스티지 평면

동일 면적이라도 평면 구성이 다양하게 있는 단지입니다. 홈페이지에서 평면 정보를 확인하시고 청약하시는 것을 추천드립니다. ( https://www.raemian.co.kr/sales/s/forestige )

 

래미안포레스티지 분양가 

래미안포레스티지 분양가

전용면적 59 제곱미터 (25평)의 분양가는 5억 1천만 원~ 5억 2천만 원대입니다. 전용면적 72 제곱미터 (약 29평)의 분양가는 6억 1천만 원 ~ 6억 3800만 원입니다. 전용면적 84제곱미터 (34평)의 분양가는 7억 1천만 원~ 7억 4900만 원입니다. 전용면적 97제곱미터는 7억 5700만 원, 전용면적 115제곱미터는 10억, 전용면적 132제곱미터는 8억 9900만 원입니다.

 

전용면적 115 제곱미터를 제외하고는 분양가 9억 이하로 책정되어서 중도금대출이 가능할 것으로 보입니다. LTV 50% 적용되는 지역이기 때문에 중도금 중 1회 차는 자납 해야 합니다. 중도금 대출을 받는 경우 입주 개시 후 6개월 이내에 전입하여야 합니다. 계약금 10% 중도금 60% 잔금 30%입니다.