힐스테이트 몬테로이 청약 자격

용인시 처인구 모현읍에 착공 예정이 힐스테이트 몬테로이 청약자격과 주의사항, 주변시세 정리해서 알려드립니다. 

 

힐스테이트 몬테로이 청약 일정 분양가 

모집공고일은 1월 20일 목요일이었습니다. 모집공고일 기준으로 청약 자격을 만족하고 있어야 합니다. 특별공급은 2월 3일 목요일 1순위 공급은 2월 4일 금요일입니다. 당첨자 발표일은 2월 15일입니다. 1,2,3 블록 같은 날 청약 신청을 받습니다. 가장 궁금해하시는 분양가 정보부터 알려드립니다. 

힐스테이트 몬테로이 1BL 분양가

 

1,2,3 블럭 분양가는 비슷한 가격대입니다. 전용면적 59 제곱미터 기준 3억 6290만 원, 전용면적 84 기준 약 5억, 109 타입 기준 5억 6천만 원입니다. 

 

1블록 1043세대, 2블록 1318세대, 3블록 1370 세대로 약 3800세대에 이르는 대단지입니다. 행정구역은 용인시 처인구 모현읍이지만 경기 광주시 오포읍 생활권과 가깝습니다. 

힐스테이트 몬테로이 위치

면적별 평면도는 홈페이지를 참고하시면 됩니다. (  https://www.hillstate.co.kr/s/#monteroi )

청약자격 

조정지역이 아니기 때문에(비청약과열지역) 세대주뿐만 아니라 세대원도 청약이 가능합니다. 1 주택 이상 소유한 세대도 청약이 가능합니다. 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 재당첨 제한을 적용받지 않아 기존에 당첨 이력이 있더라도 무관합니다. 순위 내 경쟁이 있을 경우 용인시 당해 거주자가 우선합니다. 청약통장 가입 후 12개월이 경과하고 납입인정금액이 지역별 예치금액 이상이면 가능합니다. 85제곱미터 이하 면적에서는 가점제 40% 추첨제 60% 적용하여 당첨자를 선발합니다. 85제곱미터 초과 면적에서는 100% 추첨제로 당첨자를 선정합니다. 

 

지역별 청약 예치금 참고하세요 

청약 지역별 예치금

청약 가점제 계산방법 참고하세요

청약 가점제 계산 방법

주의사항 

일반공급의 경우 1블럭, 2블록, 3블록이 같은 날 청약 접수를 받지만 당첨자 발표일이 다르기 때문에 중복청약이 가능합니다. 즉 1블록 청약하고 2블록, 3블록 모두 청약하셔도 되고 두 곳만 하셔도 되고 한 곳만 하셔도 됩니다. 

 

특별공급의 경우 세대원과 세대주가 같은 블럭에 청약하여 둘 다 당첨되는 경우 부적격이 됩니다. 세대원과 세대주가 다른 블록의 특별공급에 각각 청약한 경우 선당 첨 된 것이 인정되며 후 당첨은 부적격 처리됩니다. 당첨자 발표일은 2블록이 2월 14일, 1블록이 2월 15일, 3블록이 2월 16일입니다. 

 

당첨자 발표 6개월 후 전매 가능한 단지 입니다. 전매 해제 시점 이후에 중도금 대출이 실행되기 때문에 중도금 대출에 대한 부담이 적은 단지입니다. 다만 향후 미계약 물량이 발생하여 무순위로 청약하여 당첨되는 경우는 중도금 대출 이전에 전매가 불가능할 수도 있습니다. 

 

주변시세 

인근단지 시세입니다. 왕산리 모현KCC스위첸 (2012 입주, 308세대) 84 기준 실거래가는 4억 2500만 원까지 기록되었습니다. 2021년에 분양했던 경기 광주 오포읍 더샵오포센트리체는 4억 9천만 원대에 분양했습니다. 최근 분양했던 광주 오포 단지들을 기준으로 힐스테이트 몬테로이 분양가를 책정한 것으로 보입니다.