힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 분양

기대하고 계시는 분들이 꽤 많은 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 분양일정이 안내되었습니다. 청약자격, 분양가, 주변시세, 주의할 점 알려드립니다. 

 

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 위치 청약일정 

힐스테이트광교중앙역퍼스트-위치

신분당선 광교중앙역 바로 앞에 위치해 있습니다. 행정구역은 수원시 영통구 이의동입니다. 지하철역이랑 단지랑 바로 붙어 있다고 해도 과언이 아닌 위치입니다. 

이미 선호도가 높은 광교신도시에서 초역세권이라는 것 하나만으로 입지에 대해서는 이야기 할 필요가 없는 곳입니다. 

 

모집공고일은 9월2일 목요일이었습니다. 특별공급은 9월 13일 월요일, 1순위 접수는 9월 14일 화요일입니다. 당첨자 발표일은 9월 29일입니다. 투기과열지구, 청약과열지역, 분양가상한제 적용 지역, 대규모택지개발지구입니다. 

 

주상복합으로 총 211세대 입니다. 특별공급은 총 60세대, 일반공급은 151세대입니다. 

 

청약자격

 

무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 사람만 1순위 청약이 가능합니다. 청약통장 가입기간 2년 이상, 세대주, 과거 5년 동안 당첨 이력 없어야 1순위 자격을 만족합니다. 전용면적 85 제곱 이하 평면만 있기 때문에 100% 가점제로 선발합니다. 추첨제가 없기 때문에 1 주택자는 사실상 당첨 가능성 없습니다. 

 

광교는 대규모택지지구에 해당되기 때문에 수도권 거주자에게 청약 1순위 자격이 주어집니다.

• 수원시, 용인시에 2년이상 거주한자에게 일반공급 세대의 30% 를 우선공급 (수원시 88%, 용인시 12%)
• 경기도 2년이상 거주한 자에게 20%
• 나머지 50%는 수도권거주자(서울. 인천, 경기)

일반공급 당해지역 우선공급(30%) 배분비율을 살펴보면 수원시 88% 총 40 세대, 용인시 12% 총 5세대입니다. 

 

청약 지역별 예치금

 

청약 가점제 계산 방법

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 분양가 주변시세 

힐스테이트광교중앙역퍼스트-분양가

 

주변시세 대비 분양가는 낮은 편입니다. 전용면적 60 제곱미터 기준 7억 2천만 원, 전용면적 84 제곱미터 기준 9억 8천만 원으로 책정되었습니다. 

 

바로 인근에 위치한 광교푸르지오 월드마크 (2015년 입주)는 전용면적 85제곱미터 기준으로 실거래가가 12억대에 형성되어 있습니다. 이의동 자연 앤 힐스테이트 (2012년 입주)는 전용면적 84 제곱미터 기준으로 실거래가 15억대에 있습니다. 

 

주의할 점 

 

당첨자로 선정 시 재당첨 제한을 적용받습니다. 당첨 일로부터 10년간 적용됩니다. 전매제한기간은 특별공급, 일반공급 모두 8년 적용됩니다. 

힐스테이트광교중앙역퍼스트-대출안내

힐스테이트 홈페이지에 팝업으로 중도금 대출 불가 관련 안내를 하고 있습니다. 현재 분양가 9억 이하의 분양은 보통 지역별 LTV에 맞춰 건설사에서 중도금 대출을 연결시켜 주는데요. 중도금 관련 궁금하신 부분이 있으신 분들은 직접 모델하우스에 전화 상담해보셔야 할 것 같습니다.