동탄역 금강펜테리움 더 시글로

동탄역 인근 주상복합 금강펜테리움 더 시글로 청약 일정과 자격, 분양가, 주변시세 알려드립니다. 

 

금강펜테리움 더 시글로 위치, 청약 일정, 자격, 분양가 

 

화성시 동탄대로 677-5 인근에 위치합니다. 주상복합으로 총 380세대 분양합니다. 카카오 지도에서 동탄역까지 거리를 측정해보면 대략 1.58km로 도보 23분으로 나옵니다. 도보 역세권이라고 할 수는 없는 위치입니다. 

더시글로-위치

 

모집공고일은 5월 14일 금요일이었습니다. 자격요건은 모집공고일 기준으로 충족되어 있어야 합니다. 특별공급 모집은 5월 24일 월요일이며 1순위 모집은 5월 25일 화요일입니다. 52A 타입 108세대, 52B타입 82세대, 58A 타입 108세대, 58B 타입 82 세대 모집합니다. 

 

동탄 2 신도시는 대규모 택지지구이며 현재 투기과열지구, 청약과열지역입니다. 대규모 택지지구이기 때문에 화성시 2년이상 거주자 30% , 경기도 2년 이상 거주자 20% , 경기도 2년 미만, 서울, 인천 50% 를 선발합니다. 청약통장 가입 2년이상, 5년 이내 당첨사실 없어야 합니다. 세대주여야 하며 무주택이거나 1 주택자만 1순위 조건을 만족합니다. 

화성시 2년이상 거주자가 30% 우선공급에서 낙첨될 경우 20% 물량의 경기도 2년 이상 계속 거주자와 다시 경쟁합니다. 그래도 낙첨될 경우 나머지 50% 물량의 수도권 거주자와 다시 경쟁합니다. 청약자는 가점제 100% 적용입니다. 사실상 무주택자 중 가점이 높은 경우에만 의미가 있는 청약입니다. 

 

청약 지역별 예치금

 

청약 가점제 계산 방법

더시글로-분양가

 

더 시글로 분양가는 52A타입 3억 4700만 원, 52B타입 3억 3900만 원, 58A타입 4억 800만 원, 58B 타입 3억 9800만 원입니다. 얼마 전 청약을 진행했던 동탄역 디에트르처럼 현재 주변 시세 대비 현저하게 낮은 분양가입니다. 

동탄역 디에트르 청약 정보 포스팅을 참고하시면 동탄역 주변 시세를 확인하실수 있습니다. 

 

동탄역 디에트르 퍼스티지 분양

 

투기과열지구에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로 입주자로 선정된 날부터 10년간 전매가 금지됩니다. 또한 최초 입주가능일부터 5년 동안 계속하여 해당 주택에 거주해야 합니다. 해외체류등 부득이한 사유가 있는 경우 예외 인정됩니다. 당첨자로 선정되는 경우 당첨일로부터 10년간 재당첨 제한됩니다. 

 

더 시글로 사업장 바로 인근에 있는 동탄역대방디엠시티더센텀은 전용면적 59 제곱미터 기준으로 현재 시세 7억 후반에서 8억 중반대입니다. 올 1월 입주한 463세대 단지입니다. 동탄역 센트럴 상록 전용 59 제곱미터도 실거래 7억 후반대입니다. 이곳은 2017년 입주한 단지로 약 1000세대입니다. 

 

디에트로 만큼 시세차익은 아니더라도 주변대비 낮은 분양가로 차익은 어느 정도 확보되어 있는 단지입니다. 

 

평면도입니다. 

더시글로-평면도

 

소형평수라도 평면은 좋은편입니다. 58 타입의 경우 4 bay 평면이 나옵니다.