동탄역 디에트르 당첨 가점 커트라인

 

오늘 (20.05.18) 엄청난 경쟁률을 보였던 동탄역 디에트르 당첨자 발표가 있었습니다. 가점 커트라인을 알려드립니다. 기존 경기도에서 가장 높은 가점 커트라인을 보였던 과천 지식정보타운 가점 커트라인도 비교했습니다. 

 

동탄역 디에트르 경쟁률 

 

5년 거주의무, 10년 전매제한이 있더라도 시세차익이 거의 10억이 예상되는 단지였습니다. 추첨제에서 경쟁률이 높을것이라 예상했지만 상상을 초월하는 경쟁률이 나왔습니다. 102 타입 기타 경기에서 5425:1의 경쟁률을 기록했습니다. 

주변시세 관련 포스팅 참고하세요.

동탄역 디에트르 퍼스티지 분양

 

동탄역 디에트르 가점 커트라인

동탄역디에트르-가점커트라인

 

84점 만점 통장이 나오지 않을까 생각했었는데 최고 가점은 79점이었습니다. 4인가족 기준 만점은 69점입니다. 무주택기간 15년 이상으로 32점, 부양가족 3명 20점, 청약통장 가입기간 15년 이상 17점 이면 69점입니다. 5인 가족 만점이 74점이고 6인 가족 만점이 79점입니다. 4인 가족 만점 안 되는 통장은 당첨권이 아니었다는 의미입니다. 

 

102 타입에서는 추첨제도 있었지만 분양가가 워낙 저렴하고 102타 입도 중도금 대출이 가능했기 때문에 가점 커트라인이 별로 낮아지지 않았습니다. 

 

과천 지식정보타운 가점 커트라인 

동탄역 디에트르 이전에 경기도에서 가장 뜨거웠던 청약단지는 과천 지식정보타운이었습니다. 2020년 11월에 분양했던 곳입니다. 3단지가 중복청약이 가능했고 시세보다 저렴한 분양가에 선호 입지여서 경쟁률이 높았던 곳입니다. 과천 르센토 데시앙, 과천 푸르지오 어울림 라비엔오, 과천 푸르지오 오르투스 세 개의 단지였습니다. 푸르지오 어울림 라비엔오 단지가 역에서 가장 가까운 단지였고 고 가점자들이 더 몰릴 것으로 보였습니다. 84점 만점 통장이 최고 가점으로 나온 곳입니다. 

 

과천-르센토데시앙-당첨커트라인

최저 가점은 가점제에서는 69점, 추첨제도 지원 가능한 99 타입에서는 65점이었습니다. 85제곱미터 이상에서는 가점제와 추첨제가 같이 있지만 상대적으로 가점 커트라인은 85제곱미터 이하에서보다 조금 낮아지는 경우도 있습니다. 특히 과전 지식정보타운처럼 85제곱미터 이하 단지는 중도금 대출이 가능하고 85 초과의 경우 중도금 대출이 불가능하면 (분양가 9억 원 이상) 가점 커트라인이 약간 낮아집니다. 

과천-푸르지오라비엔오-당첨커트라인

84점 만점 통장이 84E 타입에서 나왔습니다. 

과천-푸르지오오르투스-당첨커트라인

 

과천 지식 정보타운 모든 타입을 통틀어 가장 낮은 가점은 65점이었습니다. 당해지역(과천) 보다는 기타경기 커트라인이 높은 편이었습니다. 

 

 

동탄역 디에트르 가점 커트라인 내용을 정리하면서 드는 생각은 내 청약통장이 만점이 아니라면 남들이 다 알고 있는 그 유명한 단지에 청약은 당첨 가능성이 거의 없다는 것입니다. 물론 지식정보타운이나 동탄역 역세권 같이 많은 사람들이 선호하는 입지의 저렴한 분양단지는 앞으로 별로 남아있지 않습니다.