창원 푸르지오 더 플래티넘

창원 푸르지오 더플래티넘 청약 관련 정보 알려드립니다. 

 

1. 청약일정 위치 1순위요건

 

모집공고일은 3월 25일 (목요일) 입니다. 

특별공급은 4월 5일 (월요일) 일반공급 1순위는 4월 6일 (화요일) 입니다. 

 

마산합포구 교방동 1-2번지에 위치합니다. 

 

KTX 마산역과 3.8km 떨어진 곳에 단지가 위치합니다. 

멀지 않은곳에 롯데백화점 신세계백화점이 있고 창원NC 파크도 있습니다. 

 

현재 창원시에서는 창원의창구는 투기과열지역이고 창원성산구는 조정지역입니다. 

마산합포구, 마산회원구는 비조정지역이고 진해구 역시 비조정지역입니다. 

 

비투기과열지구, 비청약과열지역 민간택지에서 공급하는 분양가 상한제 미적용 민영주택입니다. 

 

전용면적 85제곱미터 이하 주택은 가점제 40% 추첨제 60% 입니다. 

전용면적 85 초과 주택은 100% 추첨제 적용입니다. 

 

1순위조건

창원시 거주자 우선공급 합니다. 

청약신청은 부산, 울산, 경상남도에 거주하면 가능하지만 우선공급하고 잔여세대 발생시 부산, 울산, 경남 거주자에게 기회가 돌아갑니다. 

 

청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별 평형별 예치금 충족 해야 합니다. 

비청약과열지역이므로 세대주, 세대원 모두 청약 신청 가능합니다. 

 

청약 지역별 예치금

 

과거2년 이내 가점제로 당첨된 자의 세대에 속한 자는 추첨제로 청약접수 해야 합니다. 

 

 

전매제한 없고 유주택자도 청약 가능합니다. 

 

총 1538세대중 일반공급은 870세대 입니다. 

조합원 물량 536세대 , 임대주택 132세대 입니다. 

기관추천 특별공급 78세대, 다자녀 84세대, 신혼부부 158세대, 노부모 23세대, 생애최초 54세대 배정됩니다. 

 

 

 

2. 분양가 

 

 

분양가는 전용면적 59 기준 2억 6800만원 ~ 2억 7000만원 입니다. 

74기준 3억 800만원 , 84 기준 3억 4900만원 ~ 3억 6000만원 입니다. 

102 타입과 103타입은 4억 2400~ 2600만원 입니다. 

 

입주는 2023년 8월 예정입니다. 

 

창원 푸르지오 더플래티넘은 교방1구역 재개발 정비사업입니다. 

조합원 분양가는 84기준 2.8억 , 74기준 2.5억 입니다. 

 

현재 네이버 부동산에 등록된 입주권 매물 시세입니다. 

 

신청 평형이 표기되어 있지 않아서 총매매가격을 계산할수는 없지만 대략 프리미엄은 5천~ 8천으로 보입니다. 

 

3. 주변시세 

 

마산합포구, 마산회원구 통틀어 대장아파트는 메트로시티 입니다. 

양덕동 메트로시티 1차는 2009년 입주이고 메트로시티2차 데시앙한림은 2015년 입주입니다. 

바로 인근에 있지만 시세가 차이가 좀 있습니다. 

 

메트로시티 2차는 84기준 6억 실거래가 있네요. 

메트로시티1차는 4억 후반대 가격이구요. 

 

 

교방1구역 바로 옆에 있는 창원롯데캐슬프리미어는 최근 실거래가 3.6 ~ 3.9억 입니다. 

입주한지 1년이 채 되지 않은 아파트입니다. 

 

푸르지오 더플래티넘 분양가와 롯데캐슬프리미어 시세는 비슷하네요. 

 

4. 마산 정비사업 구역 현황 

 

마산합포구에는 총 5개의 재개발과 2개의 재건축 사업장이 있습니다. 

재개발은 교방1구역, 문화구역, 반월구역, 상남산호지구, 자산구역 이 있고 

재건축은 신포삼익구역, 해바라기 아파트 가 있습니다. 

 

교방2구역은 2017.11.30 정비구역 해제되었습니다. 교방3구역은 2018.09.21 정비구역 해제되었습니다. 

 

마산회원구에는 6개의 재개발구역과 3개의 재건축 구역이 있습니다. 

 

재개발은 양덕3, 양덕4, 합성2, 회원1, 회원2, 회원3 구역이 있고 

재건축은 봉암연립구역, 양덕2동구역, 무학구역이 있습니다. 

 

창원시청 홈페이지에서 정비사업 현황 조회가 가능합니다. 

 

그동안 경남지방에 미분양 물량도 많이 있었고 부동산 경기도 좋지 않아서 정비사업들이 빨리 진행되지 못한 부분이 있습니다. 작년부터 창원에도 성산구 의창구는 시세가 많이 올랐고 마산 마린애시앙 미분양도 어느정도 정리가 되어서 마산 부동산 분위기는 바닥은 지난것으로 보입니다. 재개발 구역들 프리미엄이 오른곳들도 있습니다.