평촌 어바인퍼스트 추가 분양

평촌 어바인퍼스트 추가분양 내용 알려드립니다. 

 

1. 어바인 퍼스트 위치 모집세대

 

 

안양시 동안구 호계동 956번지에 위치합니다. 

지상 29층 34개동 총 3850세대 중 재공급 35세대 입니다. 

 

올해 1월 28일 입주를 시작한 단지이며 재공급에 당첨되게 되면 5월에 입주를 하게 됩니다. 

 

평촌(1기신도시)이라고 불리우는 지역은 지도상에 보이는 외곽순환도로 (수도권제1순환고속도로) 북쪽을 의미합니다. 

선호도가 높은 귀인중학교와 평촌 학원가가 이쪽에 위치해있습니다. 

 

어바인퍼스트 단지의 경우 평촌 학원가 이용도 가능한 거리에 있습니다. 

 

생활권이나 위치는 평촌 아파트들이 좋지만 연식 차이가 거의 30년이 되기때문에 충분히 경쟁력있는 단지입니다. 

시세를 봐도 알수 있습니다. 

 

호원초등학교주변지구 재개발 사업을 통해 어바인퍼스트 신축이 되었습니다. 

 

 

특별공급 12세대, 일반공급 23세대 입니다. 

 

특별공급은 기관추천 특별공급 (장애인) 2세대, 다자녀 특별공급 2세대, 신혼부부 특별공급 7세대, 노부모부양 1세대 입니다. 

 

평면도는 아래 참고하시면 됩니다. 

 

 

 

 

2. 지원자격 

 

 

2018년 6월에 분양한 단지 입니다. 

재공급은 모집공고일이 2021년 3월 19일이며 지원자격(기간, 나이, 거주지역) 판단 기준일이 됩니다. 

 

청약접수는 청약홈 사이트에서 가능하며 특별공급은 3월 29일 (월요일) 일반공급은 3월 30일 (화요일) 진행됩니다. 

 

특별공급과 일반공급 중복신청이 가능하지만 특별공급 당첨자로 선정될 경우 일반공급 당첨자 선정에서 제외됩니다. 

 

수도권 투기과열지구 및 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택입니다.

청약통장 가입여부와 관계없이 추가분양 청약 신청이 가능합니다. 

 

현재 해당주택건설지역인 안양시에 거주 (주민등록기준) 하는 만 19세 이상인자입니다. 

세대주인 무주택세대구성원이어야 합니다. 

 

무주택세대구성원은 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원을 의미합니다. 

예를들어 남편 (세대주) , 아내 (세대원) , 자녀 로 구성된 세대라면 세대 전체가 무주택 이어야 합니다. 

 

분양권 입주권을 소유한 경우 유주택으로 간주됩니다. 

오피스텔을 소유하는 경우 무주택으로 인정 받습니다. 

동일 세대에서 60세 이상 부모님이 유주택자이고 신청자 본인이 세대주 인 경우 무주택으로 신청가능 합니다. 

 

 

3. 분양가 

 

추가분양 분양가는 2018년 당시 최초 분양가 보다는 높아졌습니다. 

59타입 기준 6억 , 84 타입 기준 8억 2천만원 입니다. 

 

계약시 분양가의 20% 를 계약금으로 납부해야 하고 5월 잔금시 80% 를 납부해야 합니다. 

분양가상한제 미적용 아파트로 전월세금지법 적용받지 않습니다. 

바로 입주하지 않고 임대( 전세, 월세) 셋팅 가능합니다. 

 

 

참고로 2018년 분양당시 최초 분양가는 84 타입 기준 6억 1700만원, 59 타입 기준 4억 6420만원 이었습니다. 

 

4.현재 시세 주변 시세 

 

 

최근 실거래가 기준으로 59 타입은 매매 8.4억 전세 4.55 억 이었습니다. 

84타입은 매매 11.97억 전세 6.15억 이었습니다. 

 

 

인근에 또다른 신축 평촌 더샵아이파크 (2019.03 입주)가 있습니다. 

84기준 11억 거래이력이 있습니다. 

 

인근 덕현지구주택재개발 구역이 있습니다. 덕현지구는 후분양(일반분양) 을 계획중에 있으나 변경될 수도 있습니다. 

덕현지구도 일반분양을 거쳐 2023년 말 입주예정입니다. 

e편한세상하늘채 평촌센텀퍼스트 입니다. 

 

최근 검색된 매물을 보면 84 기준으로 프리미엄이 7억대 입니다. 총 매매가격이 11억 8천~ 12억 정도 됩니다. 

59 기준으로 프리미엄은 5억 후반대 입니다. 총 매매가격은 9억을 넘습니다. 

 

 

평촌에 귀인중학교를 품고있는 귀인마을 현대홈타운의 경우 10억 ~ 11억 정도 실거래가가 나와있습니다.