평촌 트리지아 청약 자격 주변시세

안양시 호계동에 평촌 트리 지아가 청약을 진행합니다. 청약자격과 주변시세 알려드립니다. 

 

트리지아 위치 

평촌트리지아위치

경기도 안양시 동안구 호계동 929번지에 위치합니다. 1기 신도시 평촌과는 경수대로로 분절되어 있어 같은 생활권은 아니지만 평촌 인프라를 이용하기에는 어렵지 않은 위치입니다. 평촌 학원가는 꽤 선호하는 곳입니다. 총 2417세대로 일반분양이 913세대, 조합원 1308세대, 임대 196세대입니다. 융창아파트 주변지구 주택 재개발입니다. 2024년 8월 입주예정입니다. 

 

트리지아 청약자격

입주자 모집공고일은 2021년 6월 24일 목요일입니다. 청약조건 판단 기준일입니다. 무주택 세대 또는 1 주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약이 가능합니다. 투기과열지구, 청약과열지역이며 분양가 상한제 미적용 민영주택입니다. 안양시 2년 이상 거주자가 우선합니다. 청약통장 가입기간 2년 이상, 세대주여야 합니다. 과거 5년 이내 당첨사실 없어야 합니다. 전용면적 85제곱미터 이하만 모집하므로 가점제 100% 적용됩니다. 추첨제 없습니다. 

 

 

청약 지역별 예치금

 

청약 가점제 계산 방법

특별공급으로 당첨자가 되는 경우 당첨일로 부터 5년간 전매가 금지됩니다. 일반공급으로 당첨자가 되는 경우 소유권 이전등기일까지 전매가 금지됩니다. 

 

트리지아 분양가

평촌트리지아분양가

59A 타입 기준 6억 2350만 원입니다. 59B 타입은 6억 2120만 원, 74 타입은 7억 8460만 원입니다. 9억 이하 분양가 이기 때문에 중도금 대출 가능합니다. 투기과열지역은 LTV 40% 를 적용받습니다. 중도금 2회는 자납 하셔야 합니다. 

36, 42, 84A타입과 84B 타입은 조합원 분양분만 있습니다. 

 

트리지아 주변시세 

 

현재도 융창 지구 조합원 입주권은 거래가 가능합니다. 5월에 올라왔던 매물 기준으로 84 타입은 프리미엄이 6억대로 형성되어 있습니다. 총 매수 가는 조합원 분양가 + 프리미엄으로 11억 초반대입니다. 84 타입 조합원 분양가는 5억 1100만 원입니다. 59 타입 프리미엄은 4억 초반입니다. 총 매수 가는 약 8억 2천만 원이고 조합원 분양가는 4억입니다. 일반분양가와 조합원 입주권 가격을 비교해보면 59 타입의 경우는 약 2억 원 정도 차이가 납니다. 

 

트리 지아 주변에는 평촌 더샵 아이파크 (2019년 3월 입주)와 평촌 어바인 퍼스트 (2021년 1월 입주)가 있습니다. 곧 일반 분양 예정인 덕현지구도 있습니다. 평촌 더샵 아이파크의 시세는 30평 (전용면적 75제곱미터)는 10억대, 25평 (전용면적 60제곱미터)은 9억대입니다.  어바인 퍼스트의 경우는 입주한 지 얼마 되지 않아 실제 거래 가능한 물건은 별로 없는 편입니다. 네이버 부동산에 등록된 매물의 호가는 25평 기준으로 11억대입니다.