창원 롯데캐슬 센텀골드 분양 양덕2구역

마산 롯데캐슬 센텀 골드가 일반분양을 진행합니다. 양덕2구역 주택 재건축의 일반분양입니다. 청약자격과 분양가, 주변시세 알려드립니다. 

 

창원 롯데캐슬 센텀골드 

 

창원롯데캐슬센텀골드위치

창원시 마산회원구 양덕동 166-44번지 일원에 위치합니다. 주변으로는 마산 대장 아파트 메트로시티 단지가 있고 창원 NC파크 야구장이 있습니다. 양덕2동지구주택재건축 정비사업입니다. 총 965세대 단지로 조합원 250세대, 일반공급 706세대입니다. 일반공급에 특별공급 340세대 포함됩니다. 

 

청약자격

입주자모집공고일은 2021년 7월 2일입니다. 청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등 조건 판단 기준일입니다. 마산회원구는 현재 비투기과열지구, 비청약과열지역입니다. 1 주택 이상을 소유한 사람도 1순위 청약이 가능합니다. 전용면적 85제곱미터 이하는 가점제 40%, 추첨제 60%로 당첨자를 선발합니다. 85제곱미터 이상은 100% 추첨제로 당첨자를 선발합니다. 7월 12일 월요일 특별공급을 접수하며 7월 13일 화요일이 일반공급 1순위를 접수합니다. 당첨자 발표일은 7월 20일 화요일입니다. 

입주자 모집공고일 기준 창원시에 거주하는 사람 우선하며 부산광역시, 울산광역시 및 경상남도에 거주하는 경우 1순위로 접수 가능합니다. 다만 창원 당해에서 미달(잔여세대 발생)이 되는 경우에만 기타 지역 (부산, 울산, 경남) 에게 기회가 돌아갑니다. 

청약 지역별 예치금

 

청약 가점제 계산 방법

비조정지역이기 때문에 청약통장 가입기간은 6개월이 넘으면 1순위 자격이 됩니다. 예치금은 만족하셔야 합니다. 세대주, 세대원 모두 청약신청이 가능하며 부부 각각 신청하신 경우 부부 모두 당첨되면 둘다 당첨 유효합니다. 

 

분양가 및 주변시세 

 

창원롯데캐슬센텀골드분양가

분양가는 59 타입 기준 2억 9200만원 74 타입 기준 3억 6200만 원, 84 타입 기준 4억 1300만 원, 99 타입 기준 4억 7900만 원입니다. 인근 마산 대장 아파트인 메트로시티 2단지는 전용면적 85제곱미터의 가격이 5.8억~ 6억 정도로 형성되어 있습니다. 2015년 12월 입주 단지입니다. 메트로시티 전용 75제곱미터는 5억 초중반대의 가격입니다. 롯데캐슬 센텀 골드는 분양가는 주변시세 대비 높지 않습니다. 

양덕 2구역은 조합원 숫자가 적어서 조합원 입주권을 매매하기는 쉽지 않아 보입니다. 매물이 잘 없습니다. 2구역 바로 인근 양덕 4구역 (건설사 롯데) 도 하반기 중에 일반분양을 할 예정입니다.