용인 드마크 데시앙 청약조건

용인 드마크 데시앙 청약 관련한 내용과 주변시세 알려드립니다. 

 

 

용인시 처인구 금령로 106번길 41-3 에 위치합니다. 김량장동이구요. 

용인경전철(에버라인) 을 따라서 아파트 단지들이 곳곳에 위치합니다. 

 

기흥역쪽과 동백역 쪽에는 주거지역이 확실하게 자리잡혀 있고요. 

 

용인 드마크데시앙은 김량장역과 운동장.송담대역 사이에 위치합니다. 

지도에서 도보 거리를 측정해보니 운동장역이 조금더 가까운것으로 보입니다. 

 

에버라인을 타고 김량장역에서 기흥역까지는 16분, 운동장역에서 기흥역까지는 18분 정도 소요됩니다. 

기흥역에서 분당선으로 환승이 가능하구요. 

기흥 - 광교구간 연장 계획은 있습니다. 에버라인이 광교까지 연장되는것입니다. 

아직 세부사항이 결정된 것은 없습니다. 

 

1. 청약일정. 청약조건. 분양가

모집공고일은 3월 29일입니다. 특별공급은 4월 12일 월요일, 1순위 접수는 4월 13일 화요일입니다. 

 

총 1308세대인데 일반분양은 1069세대 입니다. 

용인8구역주택재개발 정비사업입니다. 조합원은 156명정도 됩니다. 

조합원수 대비 일반분양 세대수가 정말 많네요. 

 

51A, 51B, 59A, 59B, 74, 84 타입으로 구성되어 있습니다. 소형평수 비중이 높은 단지네요. 

입주예정월은 2024년 3월입니다. 공사기간은 딱 3년정도 입니다. 

 

분양가는 59기준으로 3억 ~ 3억 1700만원 입니다. 

74는 3억 8780만원 84는 4억 2730만원입니다. 

 

정비사업 조합원 분양가는 59기준 2.5억 84기준 3.2억 이었습니다. 

 

소유권이전등기일까지 전매금지 됩니다. 

 

청약통장 가입2년이상, 세대주, 지역별 예치금 만족, 5년이내 당첨이력 없어야 합니다. 

용인시 1년이상 계속거주 우선합니다. 

 

기타지역은 용인시 1년미만 거주, 서울, 경기, 인천 거주자에게 자격이 주어집니다. 

해당지역(당해 - 용인시 1년이상 계속거주) 에서 미달되어야 기타지역에게 기회가 주어집니다. 

 

청약 지역별 예치금

 

청약 가점제 계산 방법

 

가점제 75% 선발하고 추첨제로 25% 당첨자 선정합니다. 

 

2. 주변시세 

 

 

 

김량장동 금호어울림과 역북신원아침도시가 드마크데시앙에 가장 가까이 위치한 단지들입니다. 

금호어울림은 13년차 아파트 이고 4억대 시세입니다.

에버라인이 지나가는 노선 북측으로 위치한 신원아침도시는 비교적 신축인데도 금호와 비슷한 가격입니다. 

 

운동장,송담대 역을 같이 이용할만한 양우내안에 역시 비교적 신축이나 비슷한 4억 중반대 가격대 입니다. 

 

 

인근 지역에서는 에버라인(용인경전철) 명지대역 근처 역북동이 시세가 높은편입니다.

비교적 최근에 지은 아파트들이 모여있습니다. 

 

역북동 우미린센트럴파크 , 역북 지웰푸르지오가 84기준 시세가 6억 중반입니다. 

 

동백역을 기준으로 안쪽으로 동백지구 단지들은 대략 5억에서 7억정도 시세에 분포합니다. 

위치나 연식에 따라 차이가 좀 있습니다. 

 

경전철 라인에서 가장 대장은 기흥역 주변 단지들입니다. 

입지가치에서 차이가 많이 나기때문에 시세도 차이가 많이 납니다. 

힐스테이트 기흥은 9억대에서 10억대 사이에 실거래가가 분포합니다. 

 

 

순서대로 51A, 51B, 59A

 

 

순서대로 59B, 74, 84

평면도는 51A 의 경우에도 3bay 로 평면이 좋습니다. 평수로 환산하면 21평 정도 되는데요. 

59A, 74, 84는 4bay 구조입니다. 51B나 59B가 선호도가 조금 낮을것으로 보입니다.