3기신도시 사전청약 확정

3기신도시 사전청약 확정 물량에 대한 발표가 있었습니다. 세부 내용을 간단하게 정리하여 알려드립니다. 

 

2021년 7월부터 시작되는 3기 신도시 청약 대상지와 물량을 확정하였습니다. 2021년 7월 4400호, 10월 9100호, 11월 4000호, 12월에 12700호 를 공급하는 계획이 정해졌습니다. 사업 추진과정에서 물량은 일부 변동 가능성이 있습니다. 여거개 단지가 동시에 일괄 공고되며, 주택규모, 면적, 추정분양가, 본 청약시기 등 상세내용이 같이 공고됩니다. 실제 분양가는 본 청약 시점에 확정됩니다. 

 

위치 및 물량 

2021년 3기신도시 사전청약 물량

 

• 2021년 7월 - 인천 계양, 남양주진접2, 성남복정1, 의왕청계2, 위례
• 2021년 10월 - 남양주왕숙2, 성남신촌, 성남낙생, 성남복정2, 의정부우장, 군포대야미, 의왕월암, 수원당수, 부천원종, 인천검단, 파주운정3
• 2021년 11월 - 하남교산, 시흥하중, 양주회천, 과천주암
• 2021년 12월 - 남양주왕숙, 부천대장, 고양창릉, 부천역곡, 시흥거모, 안산장상, 안산신길2, 동작구수방사, 구리갈매역세권, 고양장항 

세대수가 가장 많은 곳은 남양주왕숙입니다. 왕숙은 1,2 를 합쳐 3700호가 예정되어 있습니다. 남양주진접2도 1600호가 예정되어 있습니다. 가장 선호하는 입지는 동작구수방사 부지 일것으로 보이지만 공급물량이 200호밖에 되지 않습니다. 과천주암도 1500호 수준입니다. 

 

공급물량중 신혼희망타운 비중을 높였습니다. 신혼희망타운의 경우 혼인기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀가 있는 무주택세대구성원이면 자격요건이 됩니다. 예비신혼부부도 가능합니다. 

 

사전청약 관련 유의사항 

 

신청자격과 입주예약자 선정은 사전청약 공고일 기준으로 조건에 부합하는지 판단하게 됩니다. 당해 지역 (해당 주택건설지역) 거주자 우선공급의 경우 거주기간을 충족하지 않아도 사전청약 신청이 가능합니다. 현재 거주중이면 본 청약시점까지 거주기간을 충족하면 됩니다. 현재 민간 분양이나 공공분양 청약의 경우는 입주자 모집공고일 기준으로 거주요건을 만족시켜야 하는데 이부분이 완화 적용되는 것입니다. 

 

본청약 기준 거주요건

 

사전 청약 당첨자는 본 청약이 진행되기전에 평면도 정보와 확정된 분양가에 대해 안내 받은뒤 입주 여부를 최종 결정하면 됩니다. 당첨자격 포기는 가능합니다. 사전 청약에 당첨되더라도 다른 공공주택지구로 본 청약 신청이 가능합니다. 

 

사전청약 관련 질문답변

 

사전청약 당첨자와 그 세대원은 다른 분양주택의 사전 청약 신청이 제한됩니다. 다른 주택의 본 청약 신청, 당첨이나 타 주택 매수는 가능하지만 이런 경우에는 사전청약으로 당첨된 주택에 입주할 수 없습니다. 사전청약 당첨주택에 입주하기 위해서는 의무거주기간, 무주택 요건을 만족해야 합니다. 

 

사전청약은 입주자모집공고 시점을 기준으로 소득 및 자산등의 자격요건을 심사합니다. 사전청약 당첨자로 선정되면 그 이후 변동되는 내용은 추가 심사 대상이 아닙니다. 

 

사전청약 당첨자는 본 청약 전까지 재당첨 제한을 적용받지 않습니다. 최종 입주여부가 확정되면 재당첨 제한을 적용받습니다. 

 

3기신도시 관련 그동안 알려진 자격요건과 분양관련 내용에 대한 이전 포스팅 참고하고 준비하시면 도움 될것으로 보입니다. 

3기 신도시 사전 청약 일정