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부동산 투기근절 및 재발방지대책 요약 오늘 (2021.03.29) 부동산 투기근절 및 재발방지대책이 발표되어 핵심적인 부분만 요약해 드립니다. 크게 두가지로 나뉩니다. LH 나 공공기관 관련 개정내용과 토지 거래 관련 내용입니다. 1. LH, 공공기관, 공무원 관련내용 투기근절 대책으로 예방대책, 적발대책, 처벌대책, 환수대책 총 4가지로 구분되어 있습니다. 1.1 재산등록 대상을 확대합니다. 부동산 관련 업무 공직자 전원 (공무원+공공기관) 은 전직원 재산 등록을 시행합니다. 1.2 부동산 관련 업무 공직자는 직무관련 소관지역 부동산 신규 취득을 제한합니다. 제한 부동산은 토지, 주택 포함한 부동산 전체입니다. 불가피한 사유로는 무주택자 1주택 취득, 상속, 일시적 2주택 등 예외조항이 있습니다. 세종시 이전기관 특별공급 제도가 강화됩니다.. 2021. 3. 29.
종부세 임대소득세 국세청 질문 답변 정리 국세청에 올라온 자료를 바탕으로 종부세 질문 답변을 알려드립니다. 임대소득세 관련 내용도 함께 정리했습니다. 종부세는 새 부동산을 매입하기 전에 명의 배분이 중요하므로 집을 갈아타거나 새로 취득하기 전에 세무사와 상담을 통해서 시물레이션 해볼수 있습니다. 또한 양도세와 재산세 종부세를 종합적으로 고려해 보는 것도 중요합니다. 이미 매수 계약을 하고 잔금 전이라면 공인중개사님과 매도인의 양해를 구하고 단독명의에서 공동명의로 혹은 공동명의에서 단독명의로 변경을 요청하는 것도 방법입니다. 법인과 임대사업자 관련 내용은 정리하지 않았습니다. 1. 종부세 과세표준 및 세율 적용 질문1) 조정대상지역에 2주택을 보유하던 상태에서 2020.09.01 주택 1호가 조정대상지역에서 해제된 경우 일반 세율을 적용받는가? .. 2021. 3. 29.
키움증권 수수료 낮추는 방법 키움증권 수수료 낮추는 방법에 대해 알려드립니다. 국내에서 주식거래를 하시는 분들중에 많은 분들이 키움증권을 사용하고 계십니다. 항상 이용자수 상위를 유지하고 있더라구요. 거래 금액이 크던지 작던지 발생하는 비용은 적으면 적을수록 좋습니다. 수수료및 세금 중에 줄일수 있는 부분은 어떤 부분이 있고 줄일수 없는 부분은 무엇인지 알려드립니다. 1. 국내주식 거래 수수료 홈페이지에 안내되어 있는 기본 수수료 체계 입니다. 요즘 주식 거래하시는 분들 대부분은 HTS 아니면 MTS(영웅문S) 를 사용하실텐데요. 거래소와 코스닥, ETF 매매수수료는 0.015% 가 기본입니다. 100만원 거래시 150원 , 1000만원 거래시 15000원 수수료가 발생합니다. 수수료는 주식을 매수할때 매도할때 각각 발생합니다. 2.. 2021. 3. 29.
파주 운정신도시 디에트로 더클래스 라포레 파주 운정신도시에서 두개의 단지가 분양을 진행합니다. 디에트로 더 클래스 (A-35BL) 512세대 - 디에트로2차 디에트로 라 포레 (A-37BL) 297세대 - 디에트로3차 입니다. 1. GTX A 노선 관련 지도상에서 살펴보면 바로 인근단지 입니다. 파주시 목동동에 위치하고 있습니다. 카카오지도에서 실제 운정역 (GTX-A 노선) 역사 예정지 근처까지 도보로 얼마나 걸리는지 찾아봤습니다. 대략 1.8km 정도 떨어져있고 도보로는 25분이 나옵니다. 실제 GTX 가 개통된다 하더라도 역에서는 마을버스 거리정도 될것으로 보입니다. 실제 도보권으로 가능한 단지는 운정 센트럴푸르지오 정도가 아닐까 합니다. 그래서 파주에서 가장 대장아파트가 되었습니다. GTX A노선은 남쪽으로는 화성시 동탄을 시작으로 용인.. 2021. 3. 27.
힐스테이트 달성공원역 분양 주변시세 힐스테이트 달성공원역 청약관련 내용과 주변시세 알려드립니다. 오늘 대구쪽 분양공고들 덕분에 대구를 열심히 둘러보고 있습니다. 힐스테이트 만촌역 분양 정리글도 참고하세요. 힐스테이트 만촌역 대구 힐스테이트 만촌역 분양 관련 정보 알려드립니다. 1. 대구 분양 분위기 올해들어 대구에서는 분양을 진행한 단지들이 꽤 많이 있었는데요 3월에도 대구에서 나오는 물량이 가장 많습니다. 2 growth365.tistory.com 경부선 대구역과 달성공원 근처는 최근들어 변화하는 동네입니다. 대구역 인근 노후 상업시설들을 개발하고 태평로 일대 노후 주택 및 주거환경 개선하는 사업들이 진행되고 있습니다. 주변 10000세대 이상이 주거타운이 형성중입니다. 힐스테이트 만촌역과 달성공원역 두단지는 당첨자발표일이 4월 15일로.. 2021. 3. 26.
힐스테이트 만촌역 대구 힐스테이트 만촌역 분양 관련 정보 알려드립니다. 1. 대구 분양 분위기 올해들어 대구에서는 분양을 진행한 단지들이 꽤 많이 있었는데요 3월에도 대구에서 나오는 물량이 가장 많습니다. 2021년 들어 대구에서 분양한 단지들은 수성 더팰리스 푸르지오 더샵 , 대봉교역 금호어울림, 힐스테이트 대명 센트럴, 다사동의센트럴파크, 화원 동화아이위시, 수성범물 일성 트루엘 레전드, 대구 안심뉴타운 호반, 이시아 팰리스, 오페라 센텀파크 서한이다음, 이안 엑소디움 에이팩스 가 있습니다. 어제 오늘 입주자 모집 공고가 올라온 단지는 힐스테이트 달성공원역, 힐스테이트 만촌역, 대구 안심 파라곤 프레스티지가 있구요. 안심뉴타운 말고는 미달이 되는 단지는 없었습니다. 최근들어 대구 쪽에서 분양 물량이 많이 나오길레 미분.. 2021. 3. 26.
창원 푸르지오 더 플래티넘 창원 푸르지오 더플래티넘 청약 관련 정보 알려드립니다. 1. 청약일정 위치 1순위요건 모집공고일은 3월 25일 (목요일) 입니다. 특별공급은 4월 5일 (월요일) 일반공급 1순위는 4월 6일 (화요일) 입니다. 마산합포구 교방동 1-2번지에 위치합니다. KTX 마산역과 3.8km 떨어진 곳에 단지가 위치합니다. 멀지 않은곳에 롯데백화점 신세계백화점이 있고 창원NC 파크도 있습니다. 현재 창원시에서는 창원의창구는 투기과열지역이고 창원성산구는 조정지역입니다. 마산합포구, 마산회원구는 비조정지역이고 진해구 역시 비조정지역입니다. 비투기과열지구, 비청약과열지역 민간택지에서 공급하는 분양가 상한제 미적용 민영주택입니다. 전용면적 85제곱미터 이하 주택은 가점제 40% 추첨제 60% 입니다. 전용면적 85 초과 주.. 2021. 3. 25.
스팩주 투자 방법 스팩주의 의미와 투자 방법 알려드립니다. 1. 스팩주 기업인수목적회사를 의미합니다. Special Purpose Acqusition Company, SPAC 으로 줄여서 말합니다. 다수의 개인 투자자들에게 공개적으로 자금을 모아 3년 내에 타 업체를 인수 합병하는 조건으로 특별 상장하는 서류상의 회사 (페이퍼컴퍼니)를 의미합니다. 기업 입장에서는 직접 IPO를 하는 것보다 조건이 쉽고 절차가 빠르다는 장점이 있습니다. 스팩으로 상장되는 회사가 Shell (껍데기) 가 되고 인수합병 하는 회사 Pearl (진주) 입니다. 2009년 처음 도입되었으며 2013년 코넥스 시장 개장으로 스팩 합병 가능 기업수가 증가했습니다. 2014년부터 본격적으로 신규 상장한 스팩들이 등장합니다. 2. 투자방법 우리나라 스팩.. 2021. 3. 25.
HMM 주가 이미 많이 오르긴했지만 계속해서 주목 받고 있는 HMM 주가 상승이유와 관련 내용 알려드립니다. HMM 주가 주식거래 앱에서도 제공하는 서비스 겠지만 네이버금융에서 보면 거래 상위를 조회해볼수 있습니다. 코스피 거래 상위 종목중에 오늘 기준으로 HMM 이 17위네요. HMM 은 1976년에 창립한 아세아상선, 1983년 현대상선으로 사명을 바꾼후 2016년 최대주주가 한국산업은행으로 변경된 뒤 , 현대그룹에서 계열 분리되었습니다. 2020년 3월 HMM 으로 상호를 변경했습니다. 컨테이너 운송이 주력인 곳입니다 (90%). 한진해운 파산 이후 국내에 유일하게 남은 원양 컨테이너 선사입니다. 글로벌 컨테이너선사 중 선대 규모 순위에서 8위에 올랐다고 3월중 보도되었습니다. HMM 이 보유한 컨테이너 선은 .. 2021. 3. 24.
현대차 주가 배당금 지급일 오늘 (2021.03.24) 현대차 주주총회가 열립니다. 주주총회 의결 안건과 주가 배당금 지급일 관련한 내용 알려드립니다. 1. 주주총회 안건 정의선 현대차그룹 회장 취임 이후 첫번째 정기 주주총회를 개최합니다. 온라인으로 주총을 생중계합니다. 재무제표 승인, 정관 일부 변경 , 사내외 이사 선임 , 이사 보수한도 승인 등의 안건을 다룹니다. 첫 여성 사외이사 선임에 관심이 몰리고 있습니다. 한국과학기술원(카이스트) 항공우주공학 부교수를 첫 여성 사외이사로 기용 예정에 있습니다. 미래 먹거리 사업으로 추진중인 도심 항공 모빌리티(UAM) 사업 확장과 관련있는 것으로 보입니다. 이전 정회장 발표 내용을 보면 미래 사업의 50% 는 자동차, 30% 는 도심 항공 모빌리티 (UAM) , 20% 는 로보틱스가.. 2021. 3. 24.

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