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은행별 외화통장 수수료 비교 은행별로 외화통장 수수료를 비교해서 알려드립니다. 1. 외화통장 수수료 체계 타발송금수수료 기존에 SC은행 외화통장을 사용하는 분들이 꽤 많이 있었는데요 SC은행 통장의 가장 큰 장점은 미화300달러 이하는 수수료 없음이라는 조건을 내세우고 있었기 떄문입니다. 여기서 말하는 수수료는 정확하게는 타발송금수수료 (해외에서 국내로 송금) 을 의미합니다. 즉 외국에서 국내에 있는 외화통장으로 돈을 넣어즐때 받는 수수료 입니다. 중계수수료 보통 국내은행들은 해외중간결재은행을 통해 입금을 받게됩니다. 예를들어 구글에서 애드센스 비용을 한국 외화통장을 가진 A라는 사람에게 송금해 준다고 하면 미국 -> 중계은행 -> 한국의 개별은행 으로 돈이 들어오는 구조입니다. 이때 중계수수료가 발생합니다. SC은행이나 시티은행의.. 2021. 3. 13.
국민연금 임의가입 국민연금 임의가입 방법에 대해 알려드립니다. 국민연금 임의가입 임의가입은 사업장가입자나 지역가입자가 될수 없는 사람도 국민연금에 가입해서 연금혜택을 받을수 있는 제도입니다. 사업장 가입자나 지역가입자 이외에 18세 이상 60세 미만이 본인이 희망하는 경우 신청할수 있습니다. 1.국민연금 임의가입 자격 국내에 거주하고 18세 이상 60세 미만 국민으로 사업장가입자나 지역가입자가 될수 없는 사람이 본인 선택에 의해 가입이 가능합니다. 퇴직연금등 수급권자 타공적연금가입자, 사업장가입자, 지역가입자 및 임의계속가입자, 노령연금 및 퇴직연금등 수급권자의 배우자로서 별도의 소득이 없는자 등이 가능합니다. 임의가입이 불가능한 경우 타공적연금가입자 - 공무원연금, 군인연금, 사립학교교직원연금 등 조기노령연금수급권을 취.. 2021. 3. 12.
부동산 계약서 특약사항 부동산에서 매수, 매도, 임대차 계약을 할때 보통 계약서에 들어가는 특약사항들을 알려드립니다. 같은 물건을 거래하더라도 매수인 입장, 매도인 입장이 다르고 임대인 입장, 임차인 입장이 다릅니다. 대부분의 공인중개사(부동산) 에서 절충해 주시는 부분입니다. 그동안 경험을 바탕으로 일반적으로 적는 문구들도 있고 그 계약의 특별한 상황에 맞추어 적는 경우도 있습니다. 하지만 본인이 꼭 넣고 싶은 문구가 있다거나 책임소재를 분명하게 하고 싶은 부분은 미리 생각해 보시고 요청하시는 것이 좋습니다. 특히 임대차 3법 관련해서 분쟁의 소지가 있는 것들은 특약에 기재하는 것이 좋습니다. 계약갱신청구권 관련 계약갱신청구권은 2020년 주택임대차보호법을 개정하여 세입자가 기존 2년 계약이 끝나면 계약기간을 추가로 2년 더.. 2021. 3. 12.
키움증권 달러 이체 방법 키움증권에서 달러를 은행 외화계좌나 다른 증권사로 이체하는 방법을 알려드립니다. 저는 미래에셋, 키움증권, 신한금융투자 주식 거래 어플을 사용해봤습니다. 각각 주식거래 어플마다 장점 단점이 있습니다. 키움증권에서 미국 주식을 사기 위하 환전을 한 예수금이 남아있거나 미국주식을 매도하고 3영업일이 지나서 들어온 달러 예수금이 있는 경우에 원화로 환전하지 않고 이체하는 방법입니다. 달러에서 원화로 환전하면 원화 이체는 제약사항이 거의 없는편입니다. 하지만 환전 할때마다 소모되는 비용들을 모아보면 적지 않습니다. 거기다가 다시 원화를 달러로 환전하게 되면 없어지는 돈이 계속 생깁니다. 금액이 크다면 수수료가 더 많이 들게 됩니다. 국내증권사 A 에서 다른 국내 증권사 B로 외화예수금은 직접 이체되지 않습니다... 2021. 3. 12.
인천 시티오씨엘 인천 시티오씨엘 청약정보 알려드립니다. 인천광역시 미추홀구 학익동 587-10번지에 위치하며 총 977세대 입니다. 현재는 수인분당선 (기존 수인선과 분당선이 연결됨) 인하대역이 가장 가까운 지하철역입니다. 시티오씨엘이 분양하는 곳 근처 학익역은 예정역이라고 표시되어 있습니다. 수인분당선이 현재는 미정차 하는 역이나 2024년 개통예정이라고 합니다. 용현, 학익1블럭 도시개발발사업과 맞추어서 개통예정 입니다. 1. 시티오씨엘 청약일정 투기과열지구는 아니지만 청약과열지역입니다. 최초 입주자모집공고일은 2021년 3월 11일(목) 입니다. 청약조건의 기간, 지역우선등은 입주자모집공고일 기준으로 판단합니다. 특별공급 청약은 3월 22일 (월요일) , 1순위 청약은 3월 23일 (화요일) 입니다. 당첨자발표일은.. 2021. 3. 11.
SK바이오사이언스 청약 결과 요약 SK바이오사이언스 청약 결과를 요약해 드립니다. 2021년 3월 9일 (화요일) ~ 3월 10일 (수요일 ) 이틀에 걸친 공모주 청약이 마감되었습니다. 1. 청약결과 국내 공모주 청약 증거금 역대 1위를 기록하였습니다. 총 63조 6000억원의 증거금이 들어왔고 240만 계좌가 청약에 참여했습니다. 카카오게임즈는 58조5천억, 빅히트는 58조 4천억을 기록했습니다. 평균 청약 경쟁률은 335 : 1 입니다. 각 증권사별 경쟁률은 다음과 같습니다. NH투자등권 - 334 : 1 한국투자증권 - 372 : 1 미래에셋대우증권 - 326 : 1 삼성증권 443 : 1 하나금융투자 285 : 1 SK증권 225 : 1 증거금 환불일은 내일 (3/12, 금요일) 입니다. 공모주내용 정리, 따상 갈 경우 수익 예상.. 2021. 3. 11.
다가구 다세대 연립주택 차이점 다가구주택 다세대주택 연립주택의 차이점에 대해 알려드립니다. 도시형생활주택과 근린생활시설도 함께 알려드립니다. 1. 다세대주택 4층이하의 건물이면서 건물의 연면적이 660제곱미터 이하여야 합니다. 주택을 각각 분리하여 등기하여 각 호수 별로 등기가 따로 되어 있습니다. 즉, 호수별로 소유주가 다를 수 있습니다. 우리가 소위 빌라라고 부르는 형태는 다세대주택이 대부분입니다. 다세대는 임대차 계약시 해당 호수에 대한 내용만 등기부등본에서 잘 살펴보면 됩니다. 공동담보 목록으로 되어 있다면 관련있는 부분들을 꼭 확인해야 합니다. 2. 다가구주택 주택으로 쓰이는 층 수가 3개 층 이하이고 주택으로 쓰이는 곳의 바닥면적 합계가 660제곱미터 이하여야 합니다. 총 19세대 이하가 거주 가능합니다. 1층을 주차장 또.. 2021. 3. 11.
부동산 양도세 국세청 홈택스 셀프 신고 부동산을 매도하고 양도소득세를 신고해야 하는 경우 셀프로 홈택스 사이트에서 신고하는 방법을 알려드립니다. 다주택자의 경우 복잡한 매수 매도 이력이 있으면 전문가와 상담하는것이 세금을 줄이는 방법입니다. 단순한 주택 소유이력이라면 그렇게 어렵지 않게 신고 가능합니다. 1. 양도세 직접 신고시 필요한 서류 매매계약서 - 매수, 매도 계약서를 스캔해서 PDF 파일로 준비합니다. 법무사 영수증 - 취득시 소유권이전 등기 일체를 법무사에게 위탁했다면 법무사 영수증 한장만 스캔해서 준비합니다. 셀프등기한 경우 - 취득시 셀프등기 한 경우에는 취득세 납입 영수증과 필요경비로 인정 받을수 있는 영수증 등을 스캔해서 준비합니다. 부동산 수수료 영수증 - 스캔합니다. 매수, 매도시 부동산 수수료 영수증은 필요경비에 포함되.. 2021. 3. 11.
양도세 장기보유특별공제 양도소득세 장기보유특별공제에 대해 알려드립니다. 1. 장기보유특별공제 말 그대로 부동산을 장기간 보유하면 양도세 계산할때 특별히 공제해주는 것을 의미합니다. 집값의 화폐가치가 물가상승으로 시간이 갈수록 떨어지는 것을 감안해 준다는 취지 입니다. 3년 이상 보유하고 거주요건을 갖춘 경우에 양도차익의 일정비율만큼 공제해줍니다. 미등기 자산이나 조정대상지역의 다주택자는 장기보유특별공제를 받지 못합니다. 다주택자의 비조정지역 주택의 경우 장기보유특별공제 적용이 가능하나 15년 이상 보유시 최대 30% 까지만 공제가 가능합니다. 1세대 1주택자의 경우 보유기간과 거주기간이 길 수록 공제를 많이 받을수 있습니다. 시가 9억원 이하 주택은 1세대 1주택인 경우 양도소득세가 비과세 입니다. 9억원을 초과하는 주택의 경.. 2021. 3. 10.
주거용 오피스텔 장점 단점 주거용 오피스텔의 장점과 단점에 대해 알려드립니다. 1. 주거용 오피스텔 오피스텔은 크게 두가지로 나눌수 있습니다. 주거용 오피스텔과 업무용 오피스텔로 나누게 됩니다. 오피스텔은 에 의한 용도구분상 업무시설중 일반업무시설에 포함됩니다. 업무용 이외에 일부를 숙식 용도로 할수 있습니다. 오피스텔은 용도에 따라 세금이 달라지게 됩니다. 주거용 오피스텔에 투자하시는 분들은 시세차익형 보다는 임대수익형 투자를 추구하시는 분들입니다. 물론 오피스텔이라고 시세차익이 발생하지 않는 것은 아닙니다. 주거용 오피스텔중에 시세차익이 발생하는 경우는 보통 방2개 이상의 아파트 구조인 곳들입니다. 오래된 아파트들이 많은 곳에서 비교적 최근에 지어진 주거용 오피스텔은 시세 차익이 발생하기도 합니다. 신축 아파트들이 가격이 높게.. 2021. 3. 10.

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