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청약 지역별 예치금 민영분양 지역별 평형별 예치금 기준 알려드립니다. 1. 청약통장 종류 현재 신규 가입한 청약통장 종류는 한가지 입니다. 국민주택과 민영주택을 공급받기 위한 청약통장입니다. 우리, 국민, 농협, 신한, 하나 , 기업, 대구, 부산, 경남은행에서 가입이 가능합니다. 기존 청약통장으로는 3가지가 있습니다. 청약저축 - 국민주택을 공급받기 위한 청약통장 청약예금 - 민영주택을 공급받기 위한 청약통장 청약부금 - 주거면적 85 제곱미터 이하 민영주택을 공급받기 위한 청약통장 (청약부금으로 민영주택 2순위 청약시에는 예치금에 관계없이 모든 주택 규모 청약이 가능합니다) 청약저축, 청약예금. 청약부금 3가지 통장은 2015년 9월 1일부터 신규 가입이 중단되었습니다. 몇년 지난 청약통장을 가지고 계시다면 청약홈 사이.. 2021. 2. 19.
청약 가점제 계산 방법 청약 가점제 계산 방법 알려드립니다. 청약 가점제에서 점수를 얻을수 있는 방법은 크게 3가지 입니다. 무주택 기간을 늘리는 것, 부양가족수를 늘리는 것, 청약 통장 가입기간을 늘리는 것입니다. 1. 무주택기간 무주택기간 가점 만점은 32점입니다. 15년 이상 무주택인 경우 만점에 해당됩니다. 청약 무주택 기준에 대한 참고사항입니다. 청약 무주택자 기준 청약 무주택자 기준에 대해 알아보겠습니다. 1. 무주택자 여부를 판단하는 기준 본인 및 세대원 기준입니다. 세대원은 같은 주민등록등본에 나오는 본인의 직계비속 ( 부모, 배우자의 부모) , 직 growth365.tistory.com 무주택기간은 청약신청자 본인 및 배우자를 기준으로 합니다. 청약신청자 및 배우자가 주택을 소유한 적이 없을때 a. 청약신청자가.. 2021. 2. 19.
미국주식 세금 계산하는 방법 미국주식(해외주식)을 거래하면서 발생하는 세금에 대해 알려드립니다. 양도소득세를 분산시키는 방법도 알려드립니다. 1. 보유단계별 세금 취득단계 해외주식은 증여, 상속을 받은것이 아니라면 취득단계에서는 세금이 없습니다. 국내 증권사 거래 앱으로 해외주식을 매수한 경우 증권사 수수료만 발생합니다. 취득단계 - 증여인 경우 해외주식을 증여하는 경우 증여세 과세대상입니다. 주식은 증여일 전후 2개월 종가 평균이 증여세 과세 기준인 증여가액 입니다. 배우자는 10년간 6억까지는 증여재산 공제가 가능합니다. 미성년자녀는 10년간 2천만원까지는 증여재산 공제가 가능합니다. 비거주자는 증여재산공제가 적용되지 않습니다 거주자 - 국내에 주소를 두거나 183일 이상 거소를 둔 개인 거주자 비거주자 - 거주자가 아닌자 보유.. 2021. 2. 18.
장전시간외 장후시간외 거래 방법 국내주식 장전시간외 장후시간외 거래 방법 알려드립니다. 1. 주식 정규 거래 시간 국내주식 거래는 오전 9시부터 오후 3시 30분까지 가능합니다. 정규 거래시간 주문 접수는 오전 8시 15분~ 8시 20분(증권사마다 약간 차이 있음) 부터 가능합니다. 정규 거래시간 주문 체결 순서는 가격 > 시간 > 수량 순으로 결정됩니다. 장 마감 직전 10분은 동시호가 거래로 진행됩니다. (오후 3시 20분~ 3시 30분) 이 동시호가 거래에서 무조건 매수나 매도를 하고 싶으시면 "시장가" 로 주문을 걸어놓으시면 됩니다. 동시호가에서 주문 체결순서는 가격 > 수량 순입니다. 동시에 주문한 것으로 취급하기 때문입니다. 2. 장전시간외 거래 정규시간 이외에도 주식을 거래 할수 있는 시간이 정해져있습니다. 9시 되기 전 .. 2021. 2. 18.
미국주식 실시간 시세 조회 방법 미국주식 실시간 시세조회 하는 방법 알려드립니다. 보통 미국주식 거래하시는 분들은 MTS (Mobile Trading System, 증권사 거래 앱) 가장 많이 사용합니다. MTS 상에서 미국주식 현재가는 실시간이 아니라 15분 지연된 시세가 기본 서비스 입니다. 증권사별로 다르지만 미국주식 실시간 시세를 월 정액 요금을 받고 제공하는 경우가 있습니다. 실시간 시세조회 무료로 하는 방법과 유료 서비스 비용에 대해 알려드립니다. 1. 국내 증권사 미국주식 실시간 시세 서비스 비용 2021년 2월 기준 비용입니다. 빈칸으로 되어 있는 증권사는 홈페이지에서 실시간 시세 서비스 요금에 대한 안내를 찾을수 없어 비워두었습니다. 키움의 경우 전월 거래시 무료 라고 되어 있는데 모든 종목 실시간 시세가 나오는것은 아.. 2021. 2. 16.
자녀 세뱃돈 주식투자하는 방법 국세청 증여신고 자녀앞으로 받은 세뱃돈으로 주식투자 하는 방법을 알려드립니다. 1. 세뱃돈 증여문제 설날연휴동안 자녀들이 친지들로부터 세뱃돈을 받았을텐데요. 이걸로 아이 앞으로 주식계좌를 열고 투자를 해볼까 라는 생각을 하시는 분들이 꽤 있을것 같습니다. 저 역시도 몇년전부터 아이 계좌 만들고 주식투자를 하고 있습니다. 목돈을 한번에 옮기자니 증여가 문제될것 같고, 세뱃돈은 괜찮다고 했던것 같은데 실제 어떻게 하면 되는지 알려드립니다. 상속및 증여세법을 살펴봅니다. 일단 증여세 면제 한도 입니다. 미성년자녀의 경우 10년간 2천만원까지는 증여세가 공제됩니다. 가장 베스트한 시나리오는 태어나자마자 2천만원 증여, 11살에 2천만원 증여 , 21살에 5천만원 증여, 31살에 5천만원 증여합니다. 그러면 총 1억 4천만원을 .. 2021. 2. 15.
미국주식 프리마켓 증권사별 거래가능 시간 미국주식 프리마켓에 대해 알려드립니다. 미국주식 프리마켓 거래 가능시간과 미국주식 거래 수수료도 같이 알려드립니다. 1. 미국 서머타임 Summer Time 미국과 유럽 일부 국가들은 서머타임 제도를 운영중입니다. 해가 길어지는 시즌에 표준시 보다 1시간 시계를 앞당겨 놓습니다. 매년 3월 둘째주 일요일 오전 2시부터 11월 첫번째 일요일 오전 2시까지 적용합니다. 2. 미국주식 거래시간 미국 현지 동부 표준시 기준입니다. 프리마켓은 오전 4시 부터 오전 9시 30분까지 입니다. 정규 거래시간은 오전 9시 30분 부터 오후 4시까지 입니다. 애프터마켓은 오후 4시부터 오후 8시 까지입니다. 서머타임 적용되면 한시간씩 앞당겨 집니다. 국내 주식의 장전시간외 거래나 장후 시간외 거래는 호가 거래이지만 미국 .. 2021. 2. 15.
생애최초 특별공급 기준 청약시 생애최초 특별공급 기준을 알려드립니다. 1. 대상주택 국민주택 (공공분양) , 민영주택 (민연분양, 전용면적 85제곱미터 이하) 입니다. 투기과열지구 내 분양가 9억 넘는 주택은 생애최초 특별공급 없습니다. 2. 공급물량 공공분양 - 건설량의 25 % 이내 입니다. 민영분양 - 건설량의 7% (공공택지 : 15%) 이내 입니다. 3. 민영분양 생애최초 특별공급 대상 생애최초로 주택을 구입하는 사람입니다. 세대구성원 모두 과거 주택을 소유한 사실이 없어야 합니다. 일반공급 1순위인 무주택 세대주 또는 세대구성원 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는분. 입주자모집공고일 현재 근로자 또는 자영업자로서 5년이상 소득세를 납부한 분. 투기과열지구 또는 청약과열지역의 주택에 특별공급 청약 .. 2021. 2. 12.
신혼부부 특별공급 기준 청약시 신혼부부 특별공급 기준 알려드립니다. 1. 대상주택 전용면적 85제곱미터 이하에만 모집합니다. 투기과열지구의 경우 분양가 9억을 초과하는 경우 모집하지 않습니다. 국민주택 (공공분양) , 민영주택 (민영분양) 에 모두 있습니다. 2. 대상자 입주자모집공고일 현재 혼인기간이 7년이내인 분입니다. 3. 청약자격 무주택세대구성원 주민등록등본상에 같이 등재된 직계존속(부모님, 배우자의 부모님) , 직계비속 (자녀) 전원이 주택 또는 분양권을 소유하지 않아야 합니다. 신혼부부는 혼인신고일부터 입주자모집공고일 현재까지 계속 무주택자여야 합니다. >> 혼인신고 이전에 가지고 있던 집을 매도한 경우는 신혼부부 특공 지원 가능합니다. >> 혼인신고 이후에 가지고 있던 집을 매도한 경우는 지원 불가능 합니다. 배우.. 2021. 2. 12.
청약 무주택자 기준 청약 무주택자 기준에 대해 알아보겠습니다. 1. 무주택자 여부를 판단하는 기준 본인 및 세대원 기준입니다. 세대원은 같은 주민등록등본에 나오는 본인의 직계비속 ( 부모, 배우자의 부모) , 직계비속 (자녀 , 손자녀, 자녀의 배우자) 입니다. 가점제에서 무주택자로 인정받으려면 본인 및 세대원 모두 주택을 소유하지 않아야 합니다. 다만 만 60세 이상인 직계존속이 주택을 소유한 경우에는 청약신청자를 무주택자로 인정합니다. >> 노부모 특별공급에 지원하는 경우는 만 60세 이상 부모님도 주택을 소유하지 않아야 합니다. >> 60세 이상 부모님이 2주택을 소유한 경우에도 청약신청자는 무주택자로 인정됩니다. >> 60세 이상 부모님 본인이 청약을 신청하는 경우는 진짜 무주택자여야 합니다. >> 60세 이상 부모.. 2021. 2. 11.

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