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부동산110

등기필증 분실 계약서 분실 대처 방법 부동산 관련 서류중에 대표적인것이 부동산 계약서와 등기필증(등기권리증) 입니다. 이 서류들을 분실하는 경우 대처방안을 알려드립니다. 등기필증 분실 등기필증은 등기권리증이라고도 하며 예전부터 쓰던 말로 집문서에 해당하는 서류입니다. 부동산을 매수한경우 소유권이전등기가 완료되면 등기소에서 등기필증을 발급합니다. 소유권 이전등기 신청이 시작되고 나면 등기부등본(등기사항증명서)에서 소유주 정보가 바뀐것을 확인할수 있습니다. 취득할때 발급받은 등기필증은 해당 부동산을 매도할때 필수 서류입니다. 등기필증은 어떠한 방법으로도 재발급이 불가능합니다. 다만 등기필증 분실시 대체 수단으로 매도를 진행할수 있으니 너무 걱정하지 않으셔도 됩니다. 등기필증 분실시 등기소에 직접 방문하여 확인조서를 작성하는 방법과 확인서면을 작.. 2021. 4. 28.
취득세 카드납부 분할납부 부동산 취득세를 납부해야 할 경우 신용카드를 이용하여 납부하는 방법과 분할납부 하는 방법을 알려드립니다. 취득세 납부기한 부동산 취득세는 취득일 이후 60일 이내 납부하면 됩니다. 하지만 취득세를 내지 않으면 소유권 이전 등기를 할 수 없습니다. 소유권이전 등기 신청시 취득세 납부 영수증을 첨부해야 하기 때문입니다. 매매에 의한 취득은 유상취득으로 봅니다. 유상취득의 경우 잔금지급일이나 등기접수일 중 빠른 날을 기준으로 60일 이내 취득세를 납부해야 합니다. 증여에 의한 취득은 계약일로 부터 60일이내 납부해야합니다. 매매에 의한 취득은 잔금일 +60일 이지만 증여취득은 계약일+60일이 다른점입니다. 상속에 의한 취득은 상속개시일이 속하는 달의 말일 부터 6개월 이내 납부하면 됩니다. 취득세 납부기한까지.. 2021. 4. 23.
토지거래허가구역 추가지정 서울시에서 토지거래허가구역이 추가 지정되었습니다. 기존 지정내역과 허가구역 지정이후 달라지는점을 알려드립니다. 토지거래허가구역이란? 투기 우려가 심각한 지역 이나 가격이 급등할 우려가 있는 지역의 경우 시,도지사 또는 국토부장관이 5년 이내 기간을 정하여 토지거래허가구역을 지정할 수 있습니다. 토지거래허가구역이 지정되면 시,군,구청장의 허가를 받아야 거래가 가능합니다. 토지거래허가구역이 지정되면 실수요자 이외에는 매수가 불가능합니다. 일정 면적을 초과하는 토지거래의 경우 실수요자임을 증명해야 거래 허가를 받을수 있습니다. 토지거래허가를 받은 후 매도자와 매수자간 거래 계약을 체결해야 하며, 소유권이전등기 신청 시 허가증을 첨부해야 합니다. 기존 토지거래허가구역 지정 내용 서울에서는 2020년 6월 17일.. 2021. 4. 21.
3기신도시 사전청약 확정 3기신도시 사전청약 확정 물량에 대한 발표가 있었습니다. 세부 내용을 간단하게 정리하여 알려드립니다. 2021년 7월부터 시작되는 3기 신도시 청약 대상지와 물량을 확정하였습니다. 2021년 7월 4400호, 10월 9100호, 11월 4000호, 12월에 12700호 를 공급하는 계획이 정해졌습니다. 사업 추진과정에서 물량은 일부 변동 가능성이 있습니다. 여거개 단지가 동시에 일괄 공고되며, 주택규모, 면적, 추정분양가, 본 청약시기 등 상세내용이 같이 공고됩니다. 실제 분양가는 본 청약 시점에 확정됩니다. 위치 및 물량 2021년 7월 - 인천 계양, 남양주진접2, 성남복정1, 의왕청계2, 위례 2021년 10월 - 남양주왕숙2, 성남신촌, 성남낙생, 성남복정2, 의정부우장, 군포대야미, 의왕월암, .. 2021. 4. 21.
덕소 강변 라온프라이빗 남양주시 덕소 강변 라온프라이빗이 청약을 진행합니다. 자격요건, 분양가, 평면정보, 주변시세 알려드립니다. 청약일정및 조건 모집공고일은 2021년 4월 16일(금요일) 입니다. 특별공급은 4월 27일 (화요일) 1순위 청약신청은 4월 28일 (수요일) 입니다. 당첨자 발표일은 5월 7일 (금요일) 입니다. 당첨자 발표일이 다른 단지는 중복 청약이 가능합니다. 이전 포스팅에서 소개해드렸던 덕소 강변 스타힐스는 당첨자 발표일이 5월6일 (목요일) 이기 때문에 중복 청약이 가능합니다. 남양주시 1년이상 계속 거주자에게 우선 공급합니다. 청약통장 가입기간 24개월 이상이 필요하며 세대주여야 합니다. 과거 5년 내 당첨사실이 없어야 하며 무주택자나 1주택자만 청약이 가능합니다. 무주택자는 가점제에 배정되고 1주택.. 2021. 4. 19.
전월세 신고제 시행 2021년 4월 15일 전월세신고제 시행에 관한 보도자료가 발표되었습니다. 이미 시행중인 계약갱신청구권, 전월세상한제 2가지와 오늘 발표된 전월세 신고제 시행으로 임대차3법 모두 시행되게 됩니다. *계약갱신청구권* 임대계약 만료에 가까운 세입자가 계약을 연장하기를 희망할때 요구하는 권리입니다. 기존2년 계약에서 1번 더 연장하여 최대 4년까지 계약을 연장할수 있습니다. 2+2 년 이라고 말하기도 합니다. 만기 6개월 ~ 2개월 전에 의사표현을 해야 합니다. *전월세상한제* 계약갱신청구권을 사용한 경우 보증금 및 월세의 5% 이내에서만 증액이 가능합니다. 전월세 신고제 요약 계약의 쌍방이 계약 체결일로부터 30일이내 공동신고해야 합니다. 대상주택은 주택임대차보호법 상 주택에 해당하며 시군구청에 신고해야 합.. 2021. 4. 15.
덕소 강변 스타힐스 남양주시 덕소 강변 스타힐스가 분양을 합니다. 관련 내용 알려드립니다. 위치, 단지안내, 평면도 경기도 남양주시 와부읍 덕소로 215에 위치 합니다. 총 423세대 중 일반분양 274세대 입니다. 지상 19층 입니다. 도곡1구역 주택재개발 정비사업입니다. 경의중앙선 도심역 역세권이구요. 경의중앙선으로 도심역에서 왕십리 까지는 대략 35분정도가 소요됩니다. 한강변쪽으로 덕소 쌍용이 20층 높이이고 강변해태아파트가 19층 높이라서 앞이 확 트이게 한강 뷰가 나오는 곳은 아닐것 같습니다. 덕소두산위브는 25층이구요. 그래도 한강 접근성은 좋은 위치입니다. 남양주시에는 다산신도시가 대표하는 주거지역이 되었지만 별내, 진접 등 택지지구가 있습니다. 덕소 쪽은 구도심이어서 연식이 좀 된 아파트단지들과 정비사업 구역.. 2021. 4. 14.
검단신도시 예미지 퍼스트포레(AB3-2) 분양 검단신도시 예미지 퍼스트포레 (AB3-2블럭) 이 분양을 진행합니다. 위치, 입지 인천시 서구 당하동 978에 위치합니다. 검단신도시 내에서는 가장 남쪽에 위치하며 김포 풍무동 바로 서쪽에 위치합니다. 작년(2020.11) 인천1호선 검단 연장 착공이 발표되었습니다. 기존 인천1호선은 남동구 - 부평구 - 계양구를 지나는 노선입니다. 계양구에서 검단쪽으로 연장을 계획하고 총 3개역이 신설될것으로 보입니다. 검단신도시 내에 신설역 1곳이 생길 예정입니다. 청약조건 모집공고일은 4월 9일 (금요일) , 특별공급은 4월 19일 (월요일) , 일반공급 1순위는 4월 20일 (화요일) 입니다. 총 1172세대를 신규분양합니다. 인천광역시 2년이상 계속거주자가 해당지역1순위 입니다. 수도권 대규모 택지개발지구로서 .. 2021. 4. 12.
공공재건축 후보지 발표 2021년 4월 7일 공공재건축 후보지 5곳이 발표가 되었습니다. 지정된 곳과 현재까지 진행상황, 앞으로의 일정 알려드립니다. 공공재건축 기본개념 관련 포스팅 참고하세요 공공재건축 장점 단점 공공재개발과 함께 언급이 시작된 공공재건축에 대해 알려드립니다. 공공재개발 장점 단점 진행현황 참고하세요. 공공재개발 장점 단점 진행현황 공공재개발 관련된 내용을 정리해서 알려드리 growth365.tistory.com 공공재건축은 LH, SH 등 공공이 참여하는 경우 용적률 등 규제 완화, 절차 지원 등 공적 지원을 부여하여 주택 공급을 촉진하는 사업입니다. 얼마전 발표되었던 공공재개발 관련 진행상황도 참고하세요 공공재개발 2차 후보지 발표 2021.03.29 공공재개발 2차 후보지가 발표되었습니다. 그동안 진행상.. 2021. 4. 9.
용인 드마크 데시앙 청약조건 용인 드마크 데시앙 청약 관련한 내용과 주변시세 알려드립니다. 용인시 처인구 금령로 106번길 41-3 에 위치합니다. 김량장동이구요. 용인경전철(에버라인) 을 따라서 아파트 단지들이 곳곳에 위치합니다. 기흥역쪽과 동백역 쪽에는 주거지역이 확실하게 자리잡혀 있고요. 용인 드마크데시앙은 김량장역과 운동장.송담대역 사이에 위치합니다. 지도에서 도보 거리를 측정해보니 운동장역이 조금더 가까운것으로 보입니다. 에버라인을 타고 김량장역에서 기흥역까지는 16분, 운동장역에서 기흥역까지는 18분 정도 소요됩니다. 기흥역에서 분당선으로 환승이 가능하구요. 기흥 - 광교구간 연장 계획은 있습니다. 에버라인이 광교까지 연장되는것입니다. 아직 세부사항이 결정된 것은 없습니다. 1. 청약일정. 청약조건. 분양가 모집공고일은 .. 2021. 4. 2.

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